1.招标条件   本招标项目巴东县农产品冷链物流体系建设项目（巴东经济开发区农贸市场建设项目）监理服务机构已由巴东县发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2403-422823-04-01-453529）批准建设，项目业主为巴东县亿利国有资产管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为巴东县亿利国有资产管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围   2.1项目概况   建设地点：巴东县野三关镇谭家村社区。
  建设规模：巴东县农产品冷链物流体系建设项目（巴东经济开发区农贸市场建设项目）建设内容主要包括：本项目总建筑面积约28329.75平方米,计容建筑面积5273.03 平方米（其中综合超市建筑面积1806.68平方米，生鲜市场558.04 平方米，地面合院商业2787.92 平方米，百姓大舞台建筑面积94.60平方米,车库出地面楼梯25.79平方米）。不计容建筑面积即地下停车库及设备房建筑面积23056.72 平方米。本项目商业总建筑面积为5273.03 平方米，为中型商业（具体内容详见本项目的施工设计图纸和工程量清单）。
  其他：无。   2.2招标范围   招标范围：参与业主与承包商签订施工合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、监理要求进行施工，监督承包商现场施工管理。协助业主做好开工前准备，审批开工报告，经业主同意下达开工令。审批施工组织监理，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划。对施工变更的签证，主持施工图交底，参与监理变更的签证，复核施工变更。检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。参加审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力降低工程费用。及时提供完整的监理资料。履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。协助业主组织进行交工验收及竣工验收。保障工程质量合格。完成监理规范要求的其他工作内容。
  标段划分：本次招标划分为2个标段，此标段为监理服务机构招标。
  计划监理与相关服务期/监理服务期: 270 日历天，其中270日历天为施工工期，监理服务期为项目准备阶段、整个施工阶段及保修阶段。
  工程概算投资额/建筑安装工程费：6475.19 万元。   2.3其他：监理服务费上限价（即最高限价）：参照《建设工程监理与相关服务收费标准》(发改价格[2007]670号)文件，以本工程施工单位结算审计的工程款为计算基数，按标准取费的64%计取且最高不得超过90.15万元(含一切税费)(人民币)。若服务过程中按投标报价比例计算超过90.15万元的，则按90.15万元支付服务费用；若服务过程中按投标报价比例计算不足90.15万元的，则按投标报价比例据实计算服务费用。 3.投标人资格要求   3.1本次招标要求投标人须具备 ：
  （1）具备建设行业主管部门颁发的有效的房屋建筑工程监理乙级以上（含）资质（或：工程监理综合资质），具备市场监督管理部门核发的有效的企业法人营业执照；（2）拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，近3年(投标截止日往前推算36个月，下同) 以来担任项目总监的类似项目监理业绩至少1个。（3）施工阶段常驻现场人员不得少于3人，且其构成为项目总监(1人)、专业监理工程师(不少于1人) 、监理员(不少于1人)。投入本项目所有的监理人员须是投标人本单位在册人员。
  3.2本次招标不接受联合体投标。
  3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量）个标段投标。
  3.4本项目不属于政府采购工程
  3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
  3.6其它要求：（1）根据【恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法】（恩施州人社发{2016}23 号、恩施州人社函{2017}35 号）文件的规定，投标人自投标文件递交截止时间止，未出现因非法拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或“因拖欠劳动者工资经人民法院判决或劳动仲裁委仲裁且未执行完毕的或未自觉履行完毕”的情形（注：投标人在投标文件中应作出承诺，提供承诺书）。（2）根据《 巴东县公共资源交易管理委员会办公室关于在全县招投标领域推行“五减一强化”工作措施的通知》，投标人无需提供“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“全国建筑市场监管与诚信信息一体化平台”、“湖北省公共资源交易电子服务系统-信用信息”查询网站截图，由招标人或评标委员会在投标截止日现场查询，并留存查询截图，不符合招标文件要求的，将直接作否决投标处理。（3）投标人在投标时无需提供拟投入主要施工机械设备证明材料，无需提供财务会计报表包括资产负债现金流量表、利润表和财务情况说明等相关财务状况证明材料，无需提供项目管理机构主要人员缴纳社会保险证明材料，无需提供项目管理机构主要人员劳务合同证明材料，只需提供书面《承诺书》（注：承诺书格式详见招标文件附件内容。投标人应将《承诺书》放入投标文件中）。 4.招标文件的获取   请于2025年09月23日至2025年09月27日24：00时止（北京时间、下同），……下载招标文件。

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