本省联社数据中心办公楼、第二办公区及档案楼物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹资金409.86万元，招标人为黑龙江省农村信用社联合社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：
1、项目名称：省联社数据中心办公楼、第二办公区及档案楼物业管理服务项目。
2、招标内容：采购省联社数据中心办公楼、第二办公区及档案楼物业管理服务。数据中心与省联社第二办公区物业预计11月入场，在建档案馆物业待竣工交付后签约入场。实际期限自场地验收后与中标单位在合同内明确，并按中标价格申请预算执行。
3、预算资金：409.86万元/年（含税），（其中，数据中心办公楼97.16万元；省联社第二办公区254.36万元（含食堂团队）；在建档案馆58.34万元）。
4、服务期限：2年，采取“1+1”周期模式，即通过上一年考核后，续签第二年合同，最长2年。
5、服务地点：招标人指定地点。
6、质量标准：须符合现行国家、行业、地方标准及规范同时满足招标人要求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)省联社数据中心办公楼、第二办公区及档案楼物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001省联社数据中心办公楼、第二办公区及档案楼物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2业绩要求：投标人须提供至少两份，每份服务面积1万平方米（含）以上独栋办公楼（写字楼）的服务业绩。需提供近3年服务无重大安全事故承诺书。（重大安全事故包含水灾、火灾、抢盗及人员伤亡等）。业绩证明需提供完整合同。
3.3投标人须自行通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）查询投标人、法定代表人（合伙人或负责人）、股东、项目经理是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。
3.4投标人、法定代表人（合伙人或负责人）、股东、项目经理等无不良行为记录和不良信用记录；投标人未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
3.5投标人、法定代表人（合伙人或负责人）、股东、项目经理未被列入全国失信被执行人名单以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。
3.6与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报价。违反本条款规定的，相关报价均无效。
3.7本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.8本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年09月22日09时00分到2025年09月28日16时00分（法定公休日、节假日除外）
招标文件每套售价500元，售后不退。五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月13日09时00分；
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联系人：陈思颖
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