1.招标条件     本招标项目 教师周转房及职工活动中心项目户内精装修工程 （项目名称）已由 中华人民共和国教育部 （项目审批、核准或备案机关名称）以 教发函[2016]25号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 中南财经政法大学 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 中南财经政法大学 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：中南财经政法大学南湖校区西南角，水蓝路以北。
建设规模：本项目总建筑面积47097㎡，地下一层，地下建筑面积为11734㎡，地上1#楼19层，2#楼20层，地上建筑面积35363㎡，其中教师周转房共468套，户内精装修面积28798㎡。 工程承包范围： 1#楼、2#楼共计468套周转用房的空间布局优化及方案、施工图设计，图纸范围内的新建隔墙、地面面层铺贴、厨卫墙面贴砖、厨卫铝扣板吊顶、其余墙面无机涂料，顶面无机涂料及石膏板吊顶、室内灯具、户内门、厨房五件套（灶具、抽油烟机、洗菜盆及冷热龙头一套、热水器、橱柜及吊柜）、卫生间四件套（马桶、浴室柜龙头及镜子一套、淋浴花洒一套、暖风机）、水电管道开槽预埋穿线封堵、开关插座面板安装施工等，详见招标文件、设计文件及模拟清单。工程范围具体包括但不限于： （1）设计工作： 1)根据发包人提供的有关要求、设计文件，在发包人要求的时限内保质保量完成本工程所需的施工图设计及施工图预算，满足发包人的要求，并通过发包人审查。 2)根据发包人提供的有关要求，优化调整室内空间布局(若涉及功能或荷载变化的,承包人需对原结构进行安全复核)，完成橱柜（包含吊柜、浴室柜等）、卫生间消防门选型、墙地砖排版优化及贴砖工艺等专项设计（包括二次设计），发包人认为有必要进行专项设计（包括二次设计）的，承包人应按照发包人的要求无条件响应，且在发包人要求的时限内保质保量完成，满足发包人的要求，并通过发包人审查。 3)负责按国家相关规定办理本工程所需的施工图纸审查工作（含发包人审查），并取得施工图审查合格通知书。 4)负责施工现场的设计服务工作，应及时响应，不得耽误现场施工进度。 5)负责完成竣工图并配合资料存档备案。 （2）采购工作：负责工程承包范围内所需设备材料的采购（含招标）、安装、保管、调试等工作，设备材料的采购必须满足招标文件、设计文件及发包人要求。 （3）新建隔墙、墙面（含踢脚线、涂料、厨卫间贴砖、窗台石铺装等）、楼地面（含楼地面找平及找坡、防水层、门槛石、地砖、地板等)、顶棚（含吊顶、涂料等）装饰装修工程、户内门安装（含避难间防火门）、厨卫间器具设备及洁具安装、灯具及开关插座面板安装、水电（含弱电）开槽埋管封堵穿线等。 （4）按发包人要求制作样板及施工样板间。 （5）承包人进场前需制定成品保护施工方案（并分阶段制定专项成品保护措施，包含公区成品保护），经发包人审核通过后严格执行。 （6）工程当地安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。 （7）对设计图纸不明确的部位进行深化，提供具备设计资质的单位盖章版图纸并负责图审通过，征得发包人同意后实施，图纸深化不增加合同造价。 （8）凡本工程涉及的造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等方面的材料，均需报样板，经发包人及设计单位审核后方可使用。 （9）竣工资料收集、整理完成后转交工程总承包单位统一存档。 （10）工程范围的调整：发包人有权调整施工范围、增加或减少工作内容，由发包人书面通知承包人完成，承包人不得以任何理由拒绝，增减工作内容按合同约定计价方式计价，发包人不给予承包人其它任何形式的补偿。 （11）竣工验收工作：负责完成承包范围内所有工程的分部分项验收、竣工验收、交付验收等工作，配合发包人完成交付使用前所需的运行指导、培训、移交等工作。 （12）竣工验收合格后，承包人应在一周内全部撤清（除维修人员），撤场前承包人有义务使施工现场保持场地整洁。包括工程竣工后对临时建筑、临时道路(管线)、工程垃圾的拆除、清运。现场公用设施完好，生活区和施工区的临时设施应同时拆除清理外运，建筑垃圾和生活垃圾清理干净，否则，发包人组织他人外运，费用从承包人工程款中直接扣除。 （13）承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 （14）专业工程暂估价为有线电视配套接入工程，承包人在项目竣工验收前需提供中南财经政法大学教师周转房及职工活动中心项目《有线电视专属网络工程竣工验收备案表》。
其他：1）设计要求的质量标准： 合格并满足发包人的要求。深度须符合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》要求，施工图设计及专项设计（包括二次设计）应满足发包人的要求，并通过发包人审查及图审机构审核；2）施工要求的质量标准： 合格并满足发包人的要求，配合主体施工总承包单位获得楚天杯。质量标准满足招标文件、设计文件要求 。 2.2招标范围 招标范围：本工程为设计采购施工工程总承包（EPC）。包括本工程的设计、采购、施工、验收、移交、质保期间维修等工作，并对工程的质量、安全、工期、造价、建设程序等全面负责。工程内容包括但不限于1#楼、2#楼共计468套精装房，户内精装修面积28798㎡，详见招标文件、设计文件及模拟清单。
标段划分：1
计划工期：100日历天，计划开工日期2025-10-15
合同估算价：2196.27万元   2.3其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本标段招标要求投标人须具备：详见附录。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体只能由两家单位组成，且施工单位为联合体牵头人，项目经理由牵头单位人员担任，工程总承包项目经理满足相应条件的，可兼任项目施工负责人。（2）联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务，设计单位及施工单位资质要求详见招标公告 3.1。 （3）组合联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标。
3.4本次招标本项目属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目部分预留专门面向中小企业采购
3.6其他要求：/ 4.招标文件的获取 4.1 请于2025年09月21日至2025年09月25日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。 5.投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间为：2025年10月11日 09时30分

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下载招标公告:教师周转房及职工活动中心项目户内精装修工程教师周转房及职工活动中心项目户内精装修工程工程总承包(EPC)招标公告.pdf