一、项目基本情况 （一）项目名称###市场 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市场2********WY********###市场南兴商业0 平方米********.2000 平方米********.00 元/宗·年南文社区南兴###市###市场用途 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年10月1日 至 2035年9月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：********元/宗·年 最低加价幅度：5000 元； （八）交易保证金（元）： ********.33 ； （九）合同履约保证金（元）：中标价为四个月租金 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.本社###市场正门左边区域（即靠近广场方向）规划为商场或餐饮用途，右边区域###市场（即靠近雅居乐方向），中标方必须按上述规划进行升级改造，如不按本社规划行业进行改造的，视作违约处理，本社有权收回物业经营权，并没收保证金。2.中标方要自行出资###市场内、外进行重新装修###市场的内外墙体###市场内地面铺设防###市场###路、消防设施的重新更换、所有门、卷闸、招牌广告的维修、污水排水等设施进行升级改造。合同到期后所有固定设施归本社所有。###市场编号为B区16—17的3卡铺位留作派发粮油给社区居民之用，以及###街现时的办公室、广场用地均###市场的发包范围。4.为了保###市场人员的安全，中标方必须聘请人员###市场背后山坡的树木进行修剪，对倒塌的树木进行清理，如中标方未进行修剪或清理的，出租方可聘请人员进行修剪和清理，费用由乙方承担。5.中标方必须行###市场的职责###市场规章###市场门口不得乱摆乱买、乱停乱放车辆###市场所有饮食商铺，中标方必须统一做好环保设施，包括沉油池、污水排污、餐厨垃圾、油烟排放等。7.为确###市场更加###市场要全天候开放营业。8.租赁期###市更新、三旧改造等政策工作需清拆或集体需收回用地自行建设时，承租户需无条件配合、首先服从退出，租赁双方免责解除合同。9.不能违规乱搭乱建，不得任意破坏###市场建筑结构，不准私自改变物业用途，否则责任由承租方负责，本社可单方面解除合同###市场并没收保证金。10.经营过程中按规定切实做好消防和安全措施,并配合上级相关部门的管理，如需加设消防设施的，由承租方自行出资进行建设。11.本方案未尽事宜，由南文社区股份合作经济联合社负责解释。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年9月19日至2025年9月25日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.本社###市场正门左边区域（即靠近广场方向）规划为商场或餐饮用途，右边区域###市场（即靠近雅居乐方向），中标方必须按上述规划进行升级改造，如不按本社规划行业进行改造的，视作违约处理，本社有权收回物业经营权，并没收保证金。 2.中标方要自行出资###市场内、外进行重新装修###市场的内外墙体###市场内地面铺设防###市场###路、消防设施的重新更换、所有门、卷闸、招牌广告的维修、污水排水等设施进行升级改造。合同到期后所有固定设施归本社所有。 ###市场编号为B区16—17的3卡铺位留作派发粮油给社区居民之用，以及###街现时的办公室、广场用地均###市场的发包范围。 4.为了保###市场人员的安全，中标方必须聘请人员###市场背后山坡的树木进行修剪，对倒塌的树木进行清理，如中标方未进行修剪或清理的，出租方可聘请人员进行修剪和清理，费用由乙方承担。 5.中标方必须行###市场的职责###市场规章###市场门口不得乱摆乱买、乱停乱放车辆。 ###市场所有饮食商铺，中标方必须统一做好环保设施，包括沉油池、污水排污、餐厨垃圾、油烟排放等。 7.为确###市场更加###市场要全天候开放营业。 8.租赁期###市更新、三旧改造等政策工作需清拆或集体需收回用地自行建设时，承租户需无条件配合、首先服从退出，租赁双方免责解除合同。 9.不能违规乱搭乱建，不得任意破坏###市场建筑结构，不准私自改变物业用途，否则责任由承租方负责，本社可单方面解除合同###市场并没收保证金。 10.经营过程中按规定切实做好消防和安全措施,并配合上级相关部门的管理，如需加设消防设施的，由承租方自行出资进行建设。 11.本方案未尽事宜，由南文社区股份合作经济联合社负责解释。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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