2.1建设地点：舟山市定海工业园区商务配套区块。

2.2工程建设内容及规模：本项目总用地面积为17397平方米,总建筑面积38982.85平方米,地上总建筑面积34633.53平方米,地下总建筑面积4349.32平方米,建筑占地面积5297.19平方米。地上建筑包括四幢保障用房宿舍及配套用房(含室内装修)、一座垃圾投放点及再生资源回收,局部地下室为地下停车场,消防水泵房、消防水池、5G机房等功能。

2.3总投资：约23018万元 。

2.4建安造价：约19000万元。

2.5工程咨询服务目标：提供管理过程中的业主决策建议报告，提供项目全过程专业咨询服务。

2.5.1工程咨询服务范围及内容：

1）造价咨询：服务范围为全过程造价咨询，包括但不限于本项目建设过程全过程跟踪咨询服务、配合竣工财务决算编制及竣工结算送审稿审核。具体详见合同专用条款。

2）工程施工监理：服务范围为本项目施工全过程及质保期监理 (包含工程质量、进度、投资控制，合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监理等) 。具体详见合同专用条款

3）项目管理：服务范围为项目统筹及策划管理、报批报建、设计管理、合同管理、进度管理、质量管理、投资管理、信息管理、协调管理、风险管理，并负责竣工验收及移交管理、配合审计及财务决算、质量保修期内的跟踪服务等。

2.5.2工程咨询服务期限：自签订合同之日起至缺陷责任期结束为止或建设项目竣工决算审核结束为止(两者时间以长者为准)。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具有合法有效的企业营业执照，且应具备开展相应专业咨询服务内容。

3.1.2 投标人须具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.1.3 投标人未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内) 。

3.1.4 投标人其他要求：省外监理企业需具备有效的进省登记证明。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目总负责人须具备一级造价工程师（土木建筑）注册证书资格或国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程) 资格或注册一级建造师资格（建筑工程）。

若采用国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程)或注册一级建造师资格（建筑工程），无在建工程。

3.2.2 项目总负责人未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内) 。

3.3 拟派监理负责人资格要求：具有国家注册监理工程师(专业：房屋建筑工程) 资格，且无在建合同工程。

3.4 造价咨询负责人资格要求：具有建设部颁发的国家注册(一级)造价工程师资格。

3.5 人员其他要求：

3.5.1 项目总负责人、监理负责人和造价咨询负责人均未被相关行政执法部门依据相关规定取消一定期限内参与依法必须招标项目的投标资格。(评审基准日期尚在限制期限内)。

3.5.2 项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人及工程咨询其他人员均应有本企业有效的社保证明 (2025年6月、7月、8月连续三个月的社保证明) ，如退休人员须提供退休证和本企业聘用合同。

3.6 诚信承诺：投标人和法定代表人必须对投标过程的企业行为作出诚信承诺。

3.7 投 标 人 及 其 拟 派 项 目 负 责 人 在 中 国 裁 判 文 书 网 (http://wenshu.court.gov.cn) 5 年内 (自投标文件提交截止之日起前推) 无行贿犯罪记录；

3.8 企业及项目负责人未被信用中国网 列入失信被执行人名单。

3.9 本次招标不接受联合体投标。

注：项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人不允许互相兼任。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年9月20日~2025年9月24日……下载招标文件。

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联系人：张培
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