本招标项目 灌南县食用菌装备产业园项目 已由 灌南县数据局以 灌南数据备(2025)590号 批准建设，招标人为 江苏灌江农业发展集团有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实 。项目出资比例： 100% ，项目已具备招标条件，现对该项目的 灌南县食用菌装备产业园13#、14#、16#、17#厂房项目监理 进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1建设地点：灌南县食用菌装备产业园；
2.2工程规模：13#厂房建筑面积约12211.2平方米，三层，建筑高度:16.65米；14#厂房建筑面积约3816平方米，二层，建筑高度:9.52米；16#厂房建筑面积约12211.2平方米，三层，建筑高度:16.65米；17#厂房建筑面积约6614.4平方米，二层，建筑高度:11.5米及道路、管网等附属配套工程。
2.3招标范围：本项目施工及设备安装阶段 “三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；
2.4监理服务期：210日历天。（具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束）；
2.5监理最高投标限价：55万元（高于该限价否决其投标）；
2.6标段划分：一个标段；
2.7 其它：质量标准：合格。
3、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 本次招标要求投标人须具备：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质（在有效期内）；
3.3 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资质；
注：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
3.4 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文规定进行配备；
3.5 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文规定进行配备；
3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市外承担工程监理任务。
3.7 本次招标 不接受 联合体投标；
4、评标办法：综合评估法
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条款号 |
条款内容 |
编列内容 |
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2.2.1 |
分值构成 (总分100分) |
投标报价： 53分 监理方案： 16.5 分 项目管理机构：18分 拟投入现场的设备、检测仪器等：7分 类似业绩： 4分 奖项：1.5分 投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。 K值在投标文件解密前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上现场随机抽取确定，K值的抽取范围为/。 ■方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B, 则：评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%； Q1值在投标文件解密前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上现场随机抽取确定。 本项目基准价计算方法选择方法四。 注：计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后，方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
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条款号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
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2.2.3 |
投标报价（53分） |
投标报价等于评标基准价的得满分；投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1分；偏离不足1%的，用插入法计算。 监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 |
53分 |
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监理 方案 （16.5分） |
质量控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 |
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进度控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 |
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投资控制方案 |
有具体控制措施及方法 |
2分 |
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安全控制方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 |
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合同及信息管理方案 |
有具体管理措施及方法 |
2分 |
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组织协调方案 |
有具体协调措施及方法 |
2分 |
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监理工作制度 |
有具体工作制度 |
2分 |
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技术建议 |
针对本工程特点、提出监理工作重点、难点，并制定相应监理措施和合理化建议 |
2.5分 |
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注：①监理大纲内容应齐全完整，如有缺项，该项不得分。 ②除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 ③投标文件的监理方案得分取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 ④监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为： （1）监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按目录分段上传。 （2）监理方案内容、文字均不得出现彩色文字；不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。 （3）若监理方案文件暗标未按上述要求编制，或在监理方案文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。 |
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项目监理机构 （18） |
总监理工程师 |
1、总监理工程师所学专业为土建专业类的得1分。（以毕业证为准） 2、总监理工程师同时具有一级注册造价工程师证书（土建）或一级注册建造师证书（建筑工程）或国家注册安全工程师证有一项得1分最高得1分； 2、总监理工程师具有高级及以上技术职称的得2分（非地方职称）。 3、总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格证书满10年（含）的得1分，满15年（含）的得2分，此项最多得2分（年限以执业资格证书签发时间为准）。 注：所学专业以岗位证书或毕业证书标明的所学专业为准，证书原件以上传至诚信库或电子投标文件的扫描件为准，无扫描件不得分。 注： ①土建专业包括：工民建、建筑施工与管理、建筑工程、建设工程、工程管理、土木工程。 |
6分 |
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监理人员 |
根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于1人(总监不包括在专业人员内），监理员不少于2人。 要求拟派专业监理工程师 (土建专业或安装专业），监理员专业包含（土建、安装专业）。 满足上述全部要求的，得3分，每缺1人，扣1分，扣完为止。 1.上述监理机构中，具有一级注册建造师或一级造价工程师(建筑专业或机电工程专业)的加1分，最多得3分。 2.上述监理机构中，具有工程师职称的得0.5分，高级及以上技术职称的加1分，最多得3分; 3.上述监理机构中，具有注册安全工程师（建筑施工安全）注册证书的每提供一人得1分，最高得3分； 注：（1）国家注册安全工程师注册证书上注册类别必须为“建筑施工安全”专业，否则不得分。 （2）专业监理工程师须具备专业监理工程师业务培训合格证书或江苏省监理工程师证书或国家注册监理工程师证书；其他监理人员须具备监理员业务培训合格证书或江苏省监理员考试合格证书或江苏省监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；专业以毕业证书或培训证书或注册证书标明专业为准，否则不得分。 （3）项目监理机构人员需为投标人本企业人员，提供由投标人为其缴纳的社保证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为2025年3月-2025年8月，如是退休人员应提供退休证明及返聘合同。 （4）上述所有人员相关证书原件扫描上传到诚信库或投标文件中，评标时以上传的扫描件为准，否则不得分。 注： ①土建专业包括：工民建、建筑施工与管理、建筑工程、建设工程、工程管理、土木工程等。 ②安装专业包括：电气技术、电气工程及其自动化、机电一体化技术、给排水、暖通（或建筑环境与能源应用工程）等。 |
12分 |
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拟投入现场的设备仪器等（7分） |
1、包括全站仪、经纬仪、水准仪、激光测距仪、混凝土回弹仪、数显卡尺（以上设备须提供标明投标人名称检定／校准证书原件），有一件得1分，最多6分。 2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。 注：鉴定证书、相关证明（标明投标人名称的购买发票）、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或未联营的得0分。 说明：检测工具的发票、试验设备发票或联营协议（在有效期内）等以原件的扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 |
7分 |
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类似工程业绩 （4分） |
企业类似工程业绩（4分）：2020年9月1日（以竣工验收证明标明的竣工时间为准）至今，投标人承担过单项合同造价3500万元及以上的新建的房屋建筑工程监理业绩，有一个得2分，最多得4分； 说明： 1、以上类似业绩认定时间以竣工验收时间为准，工程造价及工程规模（建筑面积）以监理合同为准。有关业绩证明材料， 以企业诚信库或电子投标文件中的中标通知书（招标工程提供、直接发包无需提供）、监理合同及竣工验收证明为业绩证明，缺一不可，缺项不计取。 2、提供的业绩材料必须能清晰反映工程规模、时间等需要明确的内容，否则不予计分。 3、以上业绩证明材料企业诚信库或电子投标文件中获取的为准，否则不得分。不需要提供相关原件核验。 |
4分 |
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4 |
奖项 |
拟派项目总监理工程师在投标人承担的工程中获得省辖市级市优的每提供一项加0.3分，最高加0.3分,有效期一年；省优的每提供一项加1分，最高加1分,有效期二年;国优奖项国优(指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”) 的每提供一项加1.5分，最高加1.5分，有效期三年。不是投标人承担的工程不予计分。加分时,仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分,且只能计算一个获奖工程,不得重复累计。 |
1.5分 |
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5、招标文件的获取
5.1招标文件获取开始时间为：2025年09月19日至2025年09月26日；
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