一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称：###市区域2025年采煤深陷区动迁计划核量服务项目 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 在动迁（拆迁）工作中，资产评估机构的工作内容涵盖以下几方面：一、资产调查与权属确认对委托**与收集，并对资料的真实性、准确性进行评估确认，同时评估人员需要对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定，包括房屋的建筑面积、结构类型、使用年限、建筑质量和维护状况等因素。具体工作包括：1、实地勘察：对拆迁范围内的房屋、土地、附属设施（如围墙、树木、构筑物及其他辅助设施等）进行实地测量、拍照和记录，明确委估资产的物理状态、面积、用途、结构、使用状况等。2、权属核查：核对委估资产的产权证明、包括：房产证、土地使用证、租赁合同等文件，确认资产归属及合法性，避免产权纠纷。具体的产权界定，由委托**核。3、特殊标注：对历史建筑、文物或特殊用途资产（如商铺）进行专项记录，评估其特殊价值。二、价值###市场分析根据拆迁公告，对被拆迁区域内的房地产价格进行评估，确定拆迁补偿价格。具体的评估方法包括###市场法评估：参考同区域类似资产的近期交易价格，结合地段、用途、建筑年代等因素综合定价。2、成本法评估：计算重置成本（如建筑材料、人工费用）并扣除折旧，适用于新建或特殊结构资产。3、收益法评估：对经营性资产（如商铺）通过未来租金收益折现确定价值。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
