本招标项目升辉越橘庄园A组团A18—A25号楼项目物业管理服务，招标人为伊春市升辉房地产集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：升辉越橘庄园A组团A18—A25号楼项目物业管理服务。

2.2建设地点：伊美区日月峡大街北侧、山珍路东侧、云杉路西侧、西昌路南侧。

2.3建设内容：建设8栋住宅及商服楼，建筑面积91858.33平方米，其中地上建筑面积71908.43平方米，地下建筑面积19949.9平方米。

2.4服务内容：小区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）清洁卫生、公共区域绿化日常养护、公共部位和共用设施设备日常维护保养、房屋装饰装修管理服务、物业档案资料的保管等。

2.5服务期限：三年，合同一次签署三年。

2.6服务质量：达到合格标准。

2.7标段划分：本次招标不划分标段。

2.8招标控制价：收费标准：1元/月/平方米。

3、投标人资格要求

3.1资格要求：要求潜在投标人具有独立法人资格，且能提供合格的营业执照（营业执照经营范围需包含物业管理）。

3.2信誉要求：

（1）投标人及其法定代表人未被列入重大税收违法失信主体（以“信用中国”www.creditchina.gov.cn查询结果为准）。

（2）投标人及其法定代表人未被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）。

（3）投标人及其法定代表人在近三年（2022年01月01日～投标准备期间）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。（查询日期在招标公告发布之后至投标文件递交截止之日前的期间均可）

3.3投标人须具备物业管理经验，近三年（2022年01月01日～投标文件递交截止时间止）具有1个住宅类在管项目业绩（投标人须提供合同清晰扫描件并加盖单位公章）。

3.4拟任小区经理须具有两年以上管理经验（投标人须提供承诺并加盖公章，格式自拟）。

3.5本项目不接受联合体投标。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4、招标文件的获取

4.1下载时间为2025年09月19日08时30分至2025年09月26日08时30分（北京时间，下同）

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