2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：建投置地上江传奇·揽境项目公区装饰工程专业分包
2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-02地块
2.3建设规模：项目占地面积 43945 平方米，总建筑面积 120999.17 平方米。 本次招选范围公区装饰装修工程面积：大堂及电梯前室约7736㎡，公共厕所约80㎡，地下室出入口534㎡,小区大门127㎡，物业服务及电商用房约130㎡，设备用房约800㎡、疏散楼梯约3888㎡。
2.4资金来源：自筹资金
2.5计划工期：总工期360日历天，分两阶段实施，第一阶段示范区楼栋完工时间2025年12月30日，具体施工范围包含1#楼、2#楼、3#楼一层入户大堂装饰、第3层标准层电梯前室装饰、1#楼、2#楼、3#楼楼1-4层疏散楼梯装饰；第二阶段除示范区实施范围以外的楼栋工程内容，完工时间根据现场实际施工进度，开工时间以甲方通知为准，且满足建设单位总工期要求。
2.6质量要求：合格
2.7招标施工范围及内容
2.7.1招标施工范围：
（1）大堂及电梯前室装饰装修，包含地下室光厅范围。（详装饰设计施工图）
（2） 公共厕所室内装修。（详装饰设计施工图）
（3）物业服务及电商用房装修。（无装饰施工图，按模拟清单）
（4） 小区大门、地下车库出入口（详见装饰设计施工图）
（5）疏散楼梯简装，包含4层及以下贴砖、踢脚线、挡水线、楼梯栏杆。（无装饰施工图，按建设单位提供的装修做法表）
（6）所有设备用房简装。（无装饰施工图，装修范围按原土建设计施工图、做法按建设单位提供的装修做法表）
2.7.2招标施工内容：包含设计施工图范围内的公区室内装饰、强弱电安装（含灯具）、给排水安装、室内防水等工程内容，工程范围包括但不限于工程施工、缺陷处理、服务配合工作等（具体详见设计施工图纸及工程量清单）。
2.8标段划分：本次招标分为1个标段 。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件： 具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
☑ 近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择： ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于800万元的房屋建筑工程室内装饰装修工程施工业绩，已完成工程类似项目业绩以竣工验收时间为准，须提供合同协议书或中标通知书、竣工验收证明资料等业绩证明材料扫描件并加盖公章；新承接或正在施工的类似项目业绩以中标通知书或合同签订时间为准，需提供中标通知书或合同协议书等业绩证明材料扫描件并加盖公章；合同金额以合同协议书载明的金额为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章 。
☐ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程(注册专业)二级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐ 园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。
3.3各投标人均可就上述 / (具体数量)标段投标 。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025-09-19 09:00 至 2025-09-26 23:59 ……获取招标文件。
2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-02地块
2.3建设规模：项目占地面积 43945 平方米，总建筑面积 120999.17 平方米。 本次招选范围公区装饰装修工程面积：大堂及电梯前室约7736㎡，公共厕所约80㎡，地下室出入口534㎡,小区大门127㎡，物业服务及电商用房约130㎡，设备用房约800㎡、疏散楼梯约3888㎡。
2.4资金来源：自筹资金
2.5计划工期：总工期360日历天，分两阶段实施，第一阶段示范区楼栋完工时间2025年12月30日，具体施工范围包含1#楼、2#楼、3#楼一层入户大堂装饰、第3层标准层电梯前室装饰、1#楼、2#楼、3#楼楼1-4层疏散楼梯装饰；第二阶段除示范区实施范围以外的楼栋工程内容，完工时间根据现场实际施工进度，开工时间以甲方通知为准，且满足建设单位总工期要求。
2.6质量要求：合格
2.7招标施工范围及内容
2.7.1招标施工范围：
（1）大堂及电梯前室装饰装修，包含地下室光厅范围。（详装饰设计施工图）
（2） 公共厕所室内装修。（详装饰设计施工图）
（3）物业服务及电商用房装修。（无装饰施工图，按模拟清单）
（4） 小区大门、地下车库出入口（详见装饰设计施工图）
（5）疏散楼梯简装，包含4层及以下贴砖、踢脚线、挡水线、楼梯栏杆。（无装饰施工图，按建设单位提供的装修做法表）
（6）所有设备用房简装。（无装饰施工图，装修范围按原土建设计施工图、做法按建设单位提供的装修做法表）
2.7.2招标施工内容：包含设计施工图范围内的公区室内装饰、强弱电安装（含灯具）、给排水安装、室内防水等工程内容，工程范围包括但不限于工程施工、缺陷处理、服务配合工作等（具体详见设计施工图纸及工程量清单）。
2.8标段划分：本次招标分为1个标段 。
3.1.1资质条件： 具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
☑ 近年（ 2022 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择： ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于800万元的房屋建筑工程室内装饰装修工程施工业绩，已完成工程类似项目业绩以竣工验收时间为准，须提供合同协议书或中标通知书、竣工验收证明资料等业绩证明材料扫描件并加盖公章；新承接或正在施工的类似项目业绩以中标通知书或合同签订时间为准，需提供中标通知书或合同协议书等业绩证明材料扫描件并加盖公章；合同金额以合同协议书载明的金额为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章 。
☐ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程(注册专业)二级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐ 园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。
3.3各投标人均可就上述 / (具体数量)标段投标 。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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