1.招标条件：
1.1本招标项目建投置地上江传奇·揽境项目消防工程专业分包(项目名称)已由翠屏区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2504-511502-04-01-347741】FGOB-0539号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜宾建投集团量典置地有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜宾建投集团量典置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
1.2本招标项目由翠屏区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2504-511502-04-01-347741】FGOB-0539号）的招标组织形式为（☑自行招标☐委托招标）。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：建投置地上江传奇·揽境项目消防工程专业分包
2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-02地块
2.3建设规模：建设内容包括12栋高层住宅（共17层，建筑总高53.9米）、地下车库等。占地面积43945平方米，总建筑面积120999.17平方米。地上建筑面积9319平方米，地下建筑面积27801.97平方米。
2.4计划工期：总工期360日历天，第一阶段示范区完工时间2025年12月30日，具体施工范围包含1#楼、2#、3#楼一层入户大堂消防工程、第4层标准层电梯前室消防工程、疏散楼梯照明及消火栓系统。
第二阶段除示范区实施范围以外的工程内容，完工时间根据现场实际施工进度，开工时间以甲方通知为准，且满足建设单位总工期要求。
2.5招标范围：消防工程专业分包施工内容包括但不限于：
序号工作内容
一消防水系统
1涉及消防水系统的穿墙、穿楼板套管预埋及套管内封堵
2室内、外消火栓系统采购安装、调试（含设备接地，含室外管道的土石方）
3自动喷淋及泡沫灭火系统采购安装、调试（含设备接地，含室外管道的土石方）
4消防水系统增压稳压设备采购安装、调试（含设备接地）
5消防水箱补水泵采购安装、调试（含设备接地）
6喷淋末端试水排水采购安装
7消防水箱采购安装（含附属配管、阀门、爬梯、支架、型钢基础等附件、不含水箱混凝土基础）
8消防水箱和消防水池的补水管、浮球阀组采购安装
9总坪消防环网管道及水泵接合器施工（与室外给水总表碰头）
10消防水池附属配管、阀门、附件等所有设施采购安装
11消防水池与消防取水井连通管安装（含管道涉及土石方、取水井圈井盖）
12七氟丙烷气体灭火装置采购安装、调试
13手提式灭火器（箱）采购安装
14消防泵（含室内外消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、水箱补水泵）：
1．水泵采购安装、单机调试、联动调试等所有调试。
2．消防泵房动力柜、控制柜、机械应急启动柜采购安装。
3．消防泵控制柜至水泵线路敷设。
4．消防泵房动力柜至水泵控制柜、机械应急启动柜线路敷设。
5．机械应急启动柜至消防泵控制柜线路敷设（含配管、配线、电机接线、接地等）。
6．联动控制线路配管配线。
15消防验收范围内的消防控制中心、风机房、电梯房、消防水泵房等消防设备用房的门牌制作与安装，防火分区内分区示意图的制作与安装
二消防电系统
1火灾报警及消防联动控制系统：全套系统配线、桥架、设备安装调试。
2消防广播、消防电话、消防专用电源系统：全套系统配线、桥架、设备安装调试。
3消防液位报警系统采购及安装
4应急照明系统及灯具（含应急照明双切箱、应急照明分配电箱的采购、安装，含应急照明双切箱至应急照明分配电箱再到灯具的配管、配线）
5电气火灾监控系统：（1）全套系统配线、电气火灾监控主机安装、整套系统调试。（2）负责自身范围的配电箱内电气火灾监控模块采购及安装
6消防电源设备监控系统：（1）全套系统配线、消防电源设备监控主机安装、整套系统调试。（2）负责自身范围的配电箱内消防电源设备监控模块采购及安装
7防火门监控系统：（1）全套系统配线、设备安装调试。（2）含所有监控模块、控制执行机构及检测元件等所有内容。
8红线内所有消防电气总平管网施工
三防排烟系统
1风机、风机控制箱采购及安装（含风机支吊架，含风机控制箱至风机的配管、配线）
2风机、风阀联动控制线路；风阀至风机连锁启闭风机配管、配线采购及安装
3通风压差传器至压差控制器及风阀联动控制线路敷设和接线
4防排烟风管、支吊架采购、制作及安装
5防排烟风管防火包裹采购、制作及安装
6柴发排烟管道的车库内（施工至柴发机房内预留1米烟管）及竖向烟道制作及安装（不含柴发机房内柴发排烟管道）
7通风压差传感器联动调试、风机联动调试等涉及防排烟系统的所有调试
四防火卷帘
1防火卷帘控制箱及防火卷帘采购安装
2防火卷帘控制箱至防火卷帘电机配管配线
3防火卷帘控制按钮安装及配管配线
4防火卷帘联动控制线路配管配线
5防火卷帘单机及联动调试
五防火门系统
1防火门及闭门器采购及安装
六潜污泵
1潜污泵及配套配电箱采购及安装，潜污泵至室外第一口井的压力排水管道、阀门、土石方、防水套管
2潜污泵配电箱至潜污泵配管、配线（潜污泵配电箱电源进线由强电单位施工）
七桥架
1消防电气所有桥架、支架采购及安装
2弱电系统所有桥架、支架采购及安装
3强电10KV桥架、充电桩桥架、动力桥架采购及安装（车道及车位照明桥架除外）
2.6标段划分：本次招标分为一个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：(1)具有独立企业法人资格，营业执照合法有效。(2)具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及以上资质、安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：
☑近年（2021年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☐已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总建筑面积在9万平方米及以上或合同金额不低于800万元的居住建筑类消防工程施工业绩（类似项目已完成业绩须同时提交合同协议书、消防竣工验收报告扫描件并加盖公章，完工时间以消防竣工验收报告载明的时间为准；新承接或正在施工业绩须提交合同协议书扫描件并加盖公章，以合同签订时间为准；类似项目业绩建筑面积、合同金额以合同协议书载明的数据为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格：机电工程专业二级建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格：（职称级别）专业技术职称，（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标☐接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。
3.3各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标。
4.招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2025-09-19 09:00至2025-09-26 18:00获取招标文件及其它招标资料。
5.投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-10-10 09:00。
1.1本招标项目建投置地上江传奇·揽境项目消防工程专业分包(项目名称)已由翠屏区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2504-511502-04-01-347741】FGOB-0539号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜宾建投集团量典置地有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为宜宾建投集团量典置地有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
1.2本招标项目由翠屏区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2504-511502-04-01-347741】FGOB-0539号）的招标组织形式为（☑自行招标☐委托招标）。
2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：建投置地上江传奇·揽境项目消防工程专业分包
2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-02地块
2.3建设规模：建设内容包括12栋高层住宅（共17层，建筑总高53.9米）、地下车库等。占地面积43945平方米，总建筑面积120999.17平方米。地上建筑面积9319平方米，地下建筑面积27801.97平方米。
2.4计划工期：总工期360日历天，第一阶段示范区完工时间2025年12月30日，具体施工范围包含1#楼、2#、3#楼一层入户大堂消防工程、第4层标准层电梯前室消防工程、疏散楼梯照明及消火栓系统。
第二阶段除示范区实施范围以外的工程内容，完工时间根据现场实际施工进度，开工时间以甲方通知为准，且满足建设单位总工期要求。
2.5招标范围：消防工程专业分包施工内容包括但不限于：
序号工作内容
一消防水系统
1涉及消防水系统的穿墙、穿楼板套管预埋及套管内封堵
2室内、外消火栓系统采购安装、调试（含设备接地，含室外管道的土石方）
3自动喷淋及泡沫灭火系统采购安装、调试（含设备接地，含室外管道的土石方）
4消防水系统增压稳压设备采购安装、调试（含设备接地）
5消防水箱补水泵采购安装、调试（含设备接地）
6喷淋末端试水排水采购安装
7消防水箱采购安装（含附属配管、阀门、爬梯、支架、型钢基础等附件、不含水箱混凝土基础）
8消防水箱和消防水池的补水管、浮球阀组采购安装
9总坪消防环网管道及水泵接合器施工（与室外给水总表碰头）
10消防水池附属配管、阀门、附件等所有设施采购安装
11消防水池与消防取水井连通管安装（含管道涉及土石方、取水井圈井盖）
12七氟丙烷气体灭火装置采购安装、调试
13手提式灭火器（箱）采购安装
14消防泵（含室内外消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、水箱补水泵）：
1．水泵采购安装、单机调试、联动调试等所有调试。
2．消防泵房动力柜、控制柜、机械应急启动柜采购安装。
3．消防泵控制柜至水泵线路敷设。
4．消防泵房动力柜至水泵控制柜、机械应急启动柜线路敷设。
5．机械应急启动柜至消防泵控制柜线路敷设（含配管、配线、电机接线、接地等）。
6．联动控制线路配管配线。
15消防验收范围内的消防控制中心、风机房、电梯房、消防水泵房等消防设备用房的门牌制作与安装，防火分区内分区示意图的制作与安装
二消防电系统
1火灾报警及消防联动控制系统：全套系统配线、桥架、设备安装调试。
2消防广播、消防电话、消防专用电源系统：全套系统配线、桥架、设备安装调试。
3消防液位报警系统采购及安装
4应急照明系统及灯具（含应急照明双切箱、应急照明分配电箱的采购、安装，含应急照明双切箱至应急照明分配电箱再到灯具的配管、配线）
5电气火灾监控系统：（1）全套系统配线、电气火灾监控主机安装、整套系统调试。（2）负责自身范围的配电箱内电气火灾监控模块采购及安装
6消防电源设备监控系统：（1）全套系统配线、消防电源设备监控主机安装、整套系统调试。（2）负责自身范围的配电箱内消防电源设备监控模块采购及安装
7防火门监控系统：（1）全套系统配线、设备安装调试。（2）含所有监控模块、控制执行机构及检测元件等所有内容。
8红线内所有消防电气总平管网施工
三防排烟系统
1风机、风机控制箱采购及安装（含风机支吊架，含风机控制箱至风机的配管、配线）
2风机、风阀联动控制线路；风阀至风机连锁启闭风机配管、配线采购及安装
3通风压差传器至压差控制器及风阀联动控制线路敷设和接线
4防排烟风管、支吊架采购、制作及安装
5防排烟风管防火包裹采购、制作及安装
6柴发排烟管道的车库内（施工至柴发机房内预留1米烟管）及竖向烟道制作及安装（不含柴发机房内柴发排烟管道）
7通风压差传感器联动调试、风机联动调试等涉及防排烟系统的所有调试
四防火卷帘
1防火卷帘控制箱及防火卷帘采购安装
2防火卷帘控制箱至防火卷帘电机配管配线
3防火卷帘控制按钮安装及配管配线
4防火卷帘联动控制线路配管配线
5防火卷帘单机及联动调试
五防火门系统
1防火门及闭门器采购及安装
六潜污泵
1潜污泵及配套配电箱采购及安装，潜污泵至室外第一口井的压力排水管道、阀门、土石方、防水套管
2潜污泵配电箱至潜污泵配管、配线（潜污泵配电箱电源进线由强电单位施工）
七桥架
1消防电气所有桥架、支架采购及安装
2弱电系统所有桥架、支架采购及安装
3强电10KV桥架、充电桩桥架、动力桥架采购及安装（车道及车位照明桥架除外）
2.6标段划分：本次招标分为一个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件：(1)具有独立企业法人资格，营业执照合法有效。(2)具有建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及以上资质、安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：
☑近年（2021年1月1日至投标截止时间，不少于3年）（多项选择：☐已完成☑已完成或新承接或正在施工）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总建筑面积在9万平方米及以上或合同金额不低于800万元的居住建筑类消防工程施工业绩（类似项目已完成业绩须同时提交合同协议书、消防竣工验收报告扫描件并加盖公章，完工时间以消防竣工验收报告载明的时间为准；新承接或正在施工业绩须提交合同协议书扫描件并加盖公章，以合同签订时间为准；类似项目业绩建筑面积、合同金额以合同协议书载明的数据为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章。
☐无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑项目经理（项目负责人）资格：机电工程专业二级建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格：（职称级别）专业技术职称，（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标☐接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：。
3.3各投标人均可就上述1(具体数量)标段投标。
4.招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2025-09-19 09:00至2025-09-26 18:00获取招标文件及其它招标资料。
5.投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-10-10 09:00。
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