1.招标条件
本项目电建地产2025-2027年室内设计（U1、U2、U3)服务框架采购已批准建设，项目业主为中国电建地产集团有限公司，建设资金自筹(资金已落实)，出资比例为100%。招标人为中国电建地产集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：电建地产开发项目所在地。
2.2项目建设规模：/
2.3服务期限：730天，计划开始日期:2025年11月05日。
2.4招标范围：中国电建地产集团有限公司2025年-2027年在建以及新拿地项目售楼处、会所、样板间、批量精装修、住宅公共区域、架空层、自持公寓、办公楼室内设计工作。具体如下：集采项目包括但不限于以下内容：示范区室内软、硬装概念方案、方案设计（含估算）、施工图设计（含概算）、施工现场服务及驻场等。
2.5本招标项目标段/标包划分：共划分一个标段。
2.6其他补充：
2.6.1框架协议期限：框架期限为2025年至2027年，具体以合同约定为准。
2.6.2服务质量标准：合格。
2.6.3本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:
第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位（3家），并以双方签订的《框架协议》（即集中采购协议）约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；
第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过谈判采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，，签订具体项目《XXXX项目室内精装修工程设计合同》并确定最终合同价格。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的室内设计服务能力。
3.1.1资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、技术等方面具备相应的能力。
3.1.2财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2022-2024年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3业绩要求：（1）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）合作具有不少于6个住宅项目室内设计服务合同。（2）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）具有不少于2个室内设计服务战略或集采合作协议/合同。备注：投标人满足以上（1）或（2）即可。
3.1.4信誉要求：投标人有下述行为，依法拒绝参与本次投标：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单（2）投标人、其法定代表人被“信用中国”网站或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”（3）投标人被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。
3.1.5项目主要负责人资格要求：项目负责人1人（可兼主创设计师），具有8年及以上室内设计工作经验，且2022年1月1日至投标截止日，须提供本人参与过的不少于5个房地产企业（含下属单位）的住宅室内设计服务业绩。
3.1.6中标人数：中标入围单位数量3家。
3.2其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过2家。（2）提交联合体所有成员法定代表人共同签署的授权委托书。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其它联合体在本项目投标。（4）联合体的组建方式和投标行为必须符合国家相关法律法规的规定。（5）联合体中拟任项目负责人必须由牵头方的人员担任。（6）须提交由联合体成员共同签订的联合体协议书。协议须指明其中一方为联合体的牵头方，明确牵头方和成员方所承担的工作范围和责任，并指明联合体成员应为履行合同承担连带责任。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年09月18日至2025年09月22日24：00时止（北京时间）下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年10月11日10时00分整（北京时间）。
本项目电建地产2025-2027年室内设计（U1、U2、U3)服务框架采购已批准建设，项目业主为中国电建地产集团有限公司，建设资金自筹(资金已落实)，出资比例为100%。招标人为中国电建地产集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：电建地产开发项目所在地。
2.2项目建设规模：/
2.3服务期限：730天，计划开始日期:2025年11月05日。
2.4招标范围：中国电建地产集团有限公司2025年-2027年在建以及新拿地项目售楼处、会所、样板间、批量精装修、住宅公共区域、架空层、自持公寓、办公楼室内设计工作。具体如下：集采项目包括但不限于以下内容：示范区室内软、硬装概念方案、方案设计（含估算）、施工图设计（含概算）、施工现场服务及驻场等。
2.5本招标项目标段/标包划分：共划分一个标段。
2.6其他补充：
2.6.1框架协议期限：框架期限为2025年至2027年，具体以合同约定为准。
2.6.2服务质量标准：合格。
2.6.3本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:
第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位（3家），并以双方签订的《框架协议》（即集中采购协议）约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；
第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过谈判采购方式在第一阶段形成框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，，签订具体项目《XXXX项目室内精装修工程设计合同》并确定最终合同价格。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的室内设计服务能力。
3.1.1资质要求：投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，在人员、设备、技术等方面具备相应的能力。
3.1.2财务要求：投标人主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，未处于财产被接管、冻结、破产状态，须提供近三年（2022-2024年）财务报表，包括但不限于资产负债表、现金流量表和利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。
3.1.3业绩要求：（1）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）合作具有不少于6个住宅项目室内设计服务合同。（2）近3年（2022年1月1日至投标截止日），投标人与房地产企业（含下属单位）具有不少于2个室内设计服务战略或集采合作协议/合同。备注：投标人满足以上（1）或（2）即可。
3.1.4信誉要求：投标人有下述行为，依法拒绝参与本次投标：（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法失信名单（2）投标人、其法定代表人被“信用中国”网站或其他权威信用信息共享平台中列为“失信被执行人”（3）投标人被“信用中国”网站列入“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营异常名录”。
3.1.5项目主要负责人资格要求：项目负责人1人（可兼主创设计师），具有8年及以上室内设计工作经验，且2022年1月1日至投标截止日，须提供本人参与过的不少于5个房地产企业（含下属单位）的住宅室内设计服务业绩。
3.1.6中标人数：中标入围单位数量3家。
3.2其他要求：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效，须按招标文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员数量不得超过2家。（2）提交联合体所有成员法定代表人共同签署的授权委托书。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其它联合体在本项目投标。（4）联合体的组建方式和投标行为必须符合国家相关法律法规的规定。（5）联合体中拟任项目负责人必须由牵头方的人员担任。（6）须提交由联合体成员共同签订的联合体协议书。协议须指明其中一方为联合体的牵头方，明确牵头方和成员方所承担的工作范围和责任，并指明联合体成员应为履行合同承担连带责任。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年09月18日至2025年09月22日24：00时止（北京时间）下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年10月11日10时00分整（北京时间）。
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