项目名称：2025年芜湖市湾沚区世纪广场物业管理项目（二次）

采购方式：竞争性谈判

预算金额：599400元/年        

最高限价：599400元/年 （本项目以总价报价，各单价按最后报价/最高限价同比例调整）

采购需求：采购一家供应商对湾沚区世纪广场提供保安、设施和设备的养护维修（包括巡查检修供电设施及消防设施和其它公共设施的管理）、环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等物业服务。芜湖市湾沚区世纪广场总建筑面积约75000㎡，出售率97%，门面约347套（面积约57000㎡），住宅168套（面积约18000㎡），业主户数约515户（号）。车位分布：地面车位约368个、地下人防车位36个。（以上数据来源于小区规划图等，或与实际有出入。供应商应对项目和周围环境进行现场勘查，以获得有关编制响应文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘查的供应商自行承担由此而产生的后果。勘察现场所发生的费用全部由供应商自行承担。）

合同履行期限：三年（合同一年一签，年评分合格可续签）    

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1供应商须是营业执照含有物业相关业务的独立法人；

3.2供应商不得为芜湖市湾沚区世纪广场已清退的物业公司；

3.3供应商拟派本项目负责人不得为芜湖市湾沚区世纪广场已经解聘的项目负责人；

3.4信用要求：截至提交首次响应文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的

（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体的

（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的

（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单的

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。

三、获取采购文件

时间：2025年9月18日至2025年9月22日，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

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