昆明新都投资有限公司人民东路10号及春城路94号资产所涉及的市场价值评估机构选聘。采购人为 昆明新都投资有限公司，对选择供应商采用询价方式进行确定，欢迎符合条件的潜在竞标人报名参加。
二. 项目概况与询价范围
2.1 项目概况：（1）人民东路 10 号地处北京路与人民东路交叉口，一栋临街 7 层物业和一栋 8 层物业，产权证齐全（房产证号：昆房权证昆明市字第 200940991 号，昆房权证昆明市字第 200940653 号，土地证号：昆国用（2011）第 00656 号，用途为机关团体用地，使用权类型为出让），证载房产面积 12241.86 平米（7 层建筑面积 3700 平米，9 层 8541.86 平米），土地面积 2335.2 平米（约 3.5 亩）。
（2）春城路 94 号地处春城路与和平路交叉口，一栋临街 5 层物业和一栋 4 层物业，产权证齐全（房产证号：昆明市房权证字第 200842588 号，土地证号：昆国用（2012）第 00069号，用途为机关团体用地，使用权类型为出让），证载房产面积 2412.26 平米（5 层建筑面积1659.1 平米，4 层 753.16 平米），土地面积 1070.29 平米（约 1.61 亩）。
2.2 项目地点：采购人指定地点。
2.3 询价范围：为昆明新都投资有限公司人民东路 10 号及春城路 94 号资产所涉及的市场价值提供评估服务。
2.4 服务期限要求：以 2025 年 7 月 31 日为评估基准日，为昆明新都投资有限公司人民东路 10 号及春城路 94 号资产所涉及的市场价值提供评估服务，出具评估报告时限为昆明新都投资有限公司提供全部所需资料之日起 7 个工作日内。
2.5 服务质量要求：符合国家及现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 本项目资格审查方式采用：资格后审。
三. 竞标人资格要求
3.1 资格要求：竞标人应为国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：竞标人须具备主管部门颁发的资产评估有效资质备案函。
3.3 业绩要求：竞标人 2022 年至今承担过房产评估、土地评估和资产评估类似项目业绩各 1 个。
3.4 项目负责人要求：拟派的负责人应具备注册房地产估价师或注册土地估价师或注册资产评估师资格，须为本单位职工并提供社保证明材料。
3.5 财务要求：竞标人具有健全的财务制度，财务状况良好，提供近三年（2021-2023 年或 2022-2024 年）的财务报表或审计报告（新成立的公司，按成立起年份提供）。
3.6 信誉要求：竞标人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）进行查询（查询截图时间应为本项目采购公告发布当日及之后，截图需体现查询时间）；响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入经营异常名录或严重违法失信名单（查询截图时间应为本项目采购公告发布当日及之后，截图需体现查询时间）；竞标人需承诺近 3 年内评估公司和评估师未被地方国资国企数字监管系统、中国资产评估协会网站、云南省财政厅网站等平台披露或存在违法、违规执行记录（承诺函格式自拟）。
3.7 本项目不接受联合体参与竞标。
四. 询价文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2025 年 09 月 15 日至 2025 年 09 月 17 日，每日上午09：00 时-11：30 时，下午 13：30 时-17：00 时（北京时间，下同），……获取询价文件。
4.2 询价文件每套售价人民币陆佰元整（¥600.00），售后不退。
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