一、公司简介

南京铁道发展集团有限公司是中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司所属全资子公司，主要从事资产经营开发、房屋租赁、货运物流等业务，注册资本人民币5亿元。目前公司的芜湖市黄山西苑12栋8-11#房屋项目现面向社会进行公开招商。

二、项目位置及概况

本项目位于安徽省芜湖市黄山西苑12栋8-11#，钢混结构，总面积约766㎡，目前房屋状况良好。

三、项目准入经营业态

拟选择经营业态包括但不限于：商业经营等。

四、商务条件

1.租金底价：31.74万元/年，无递增；

2.竞租保证金：3.2万元；

3.租赁期限及支付方式：5年（无装修免租期），一年一付，先付后用；

4.履约保证金：末年租金的25%；

5.转租约定：原则上不允许转租、分租；

6.租赁期间产生的物业管理、水、电等费用，由承租人自行承担；

7.房屋使用如需装修，装修由中租人自行组织，并承担安全管理责任，设计方案须报招商人审核同意方可进行。装修需满足建筑防火规范及消防要求，应确保建筑结构安全。装修方案和施工图须经招商人审批同意后方可实施。承租方自行了解相关水电及道路进出情况，并承担由此产生的费用及风险；

8.不得违反国家、地方和铁路相关管理规定。

五、竞商人资格

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，企业应具有独立法人资格，竞商人应符合、承认并承诺履行本项目招商文件及招商方各项规定；

2.企业营业执照在有效期内，且未处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态；2020年以后，自然人或公司法定代表人（或负责人）未被列入失信执行人名单的、未曾发生重大事故；

3.具有良好的财务状况和支付能力，在中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司管辖范围内无不良信用和违法违纪行为记录；

4.本项目不接受联合体竞商。

六、未尽事宜以招商文件为准。

七、报名信息

1.报名时间：2025年9月17日8时至2025年9月25日17时。……

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联系人：宋扬
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