一、基本采购需求（一）采购内容服务需求分两种形式，一种是按照工种和工时数进行结算，另一种是根据工程量进行结算。1.工时数结算：根据采购方需求，安排相应工种的人员进行现场修缮服务。相应工种包括：装饰抹灰工、装饰木工、油漆工、水电工、电焊工、防水工等。（1）单价标准：各工种基础单价以供应方和采购方双方磋商单价为结算依据。（2）工时计算规则：单次服务工时上限不超过8小时。（3）服务响应时效：紧急报修响应时间30分钟内响应，2小时内到场。2.工程量结算（含人工费、机械费，部分项目含材料费）：根据采购方需求，安排相应人员提供现场修缮服务。修缮项目包括：建筑外墙涂料翻新维修、卫生间防水渗漏维修、通风竖井与屋面结合部渗漏维修、雨水下水管道与屋面结合部渗漏维修、建筑****局部损坏维修、建筑物门窗密封老化渗漏专业维修等。（1）计价依据：各修缮项目基础单价以供应方和采购方双方磋商单价为结算依据。（2）工程量确认流程：需采购方项目验收小组、供应商现场签字确认。（二）项目验收标准：验收规范采用《建筑装饰装修工程质量验收标准》。（三）质量保修：供应商对施工成果负责免费保修一年，期间出现质量问题的应及时维修。（四）服务期限：2026年1月1日-2026年12月31日，如有变化以我方通知为准。（五）服务地点###市浦东新区。二、合格服务供应商基本资质要求(标ê项为必须满足）：1.ê具有独立法人资格、企业法人营业资质且具备类似项目经验，有能力执行本项目。2.ê特殊工种（电焊工、防水工、水电工）需提供特种作业操作证。3.ê项目经验：近3年完成至少2个类似规模的修缮项目（附合同及验收报告）。 项目经验需包含建筑防水、外墙涂料、管道维修等核心内容。4.ê安全生产要求：持有安全生产许可证，且未发生重大安全事故。为员工缴纳工伤保险，并提供保单复印件。5.ê财务和经营状况良好，近2年内无不良经营行为，无处于被责令停业或财产被接管、冻结和破产状态。6.ê未被“信用中国”列入失信人名单。7.ê近三年经营活动中没有重大违法记录，含较大金额（200万元以上）的行政处罚和刑事处罚。8.ê可开具正式增值税专用发票。9.ê供应商应承诺其投标人及其股东、高管与采购人不存在任何关联关系或利害关系。10.ê未被列入采购人供应商禁入名单。
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