一、招标条件西###市更新（一期）项目已###市西陵区****局以“宜西发改投[2025]82号”文件批准建设，建设资金为企业自筹和争取上级补助资金，项目出资比例为 100%。招标人###市开元国有资****公司，**为湖北正天工****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标，选定承包人。二、项目概况与招标范围1、项目（标段）名称：西###市更新（一期）项目全过程工程咨询服务2、工程概况：项目位###市西陵区北门###路坝片###路片区，北###路，###路，东至东山大道，西至沿江大道。具体改造建设内容如下：（1）建筑改造：房屋建筑类改造涉及北门###路坝片###路片区内的26个小区，198栋7092户，主要包括外立面修缮********平方米、屋面修缮、加装电梯等以及老旧小区配套基础设施进行改造。（2）公共服务设施配套提升：片区范围内216间闲置旧房、仓库、公共服务用房等翻新改造利用********平方米。###市政基础设施改造：北门###路坝片###路片区内共###路7455米更新改造###路更新，交通微循环、人行道、树池、沿线架空电缆电线###路沿线配套设施********平方米改造等。（4）停车配套更新建设：对片区内停车场改造********平方米，新建停车位1097个，配备充电桩220个，同步建设片区内智慧停车系统。主要建设内容包括：建筑风貌保护及修缮、公共服务设施配套###路更新，交通微循环改造、停车配套建设提升、电缆电线老化###路沿线配套设施、智慧社区建设、停车位改造、公共休闲设施改造等。3、项目建设地点###市西陵区北门###路坝片###路片区。4、招标范围：（1）全过程项目管理（包括但不限于项目策划管理、项目报批报建报验、合同管理、进度管理、勘察管理、设计管理、造价管理、招标采购管理、组织协调管理、质量管理、安全生产管理、信息管理、验收移交管理等）；（2）统筹管理；（3）工程勘察（岩土工程勘察）；（4）工程设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）；（5）造价咨询（包括工程量清单及施工总承包最高投标限价编制、施工总承包项目全过程造价控制（含结算审核））；（6）工程监理（包括施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的全过程监理服务等）；（7）其他服务（包括房屋鉴定、第三方测绘、管线探测、工程检测服务、档案整理归档等）。实际工作最终以委托**约期限：自签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算审计及缺陷责任期结束之日止。缺陷责任期自工程竣工验收合格后2年。合同签订后15天内完成方案设计，方案审查通过后20天内完成初步设计，初步设计通过后20天内完成施工图设计。6、质量目标：勘察、设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求；初步设计（含概算）成果文件应通过发改部门审批；勘察、施工图经具有相关资格的勘设施工图咨询机构审查合格，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人的要求；勘察、设计方案及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出勘察、设计理念，清晰的表达勘察###路，准确把握招标人的期望目标。造价咨询成果质量符合《建设工程造价咨询质量控制规范》(DB42/T823-2021)及《建设工程造价咨询规范》(GB/T********)的要求。监理质量控制目标同各单项工程合同施工质量要求。其他各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足发包人的建设目标。7、施工工期控制目标：同各单项工程合同施工工期要求。8、安全生产控制目标：达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)合格标准，杜绝发生安全事故。
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