本次招标项目已由北京市朝阳区发展和改革委员会以关于朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007地块R2二类居住用地项目核准的批复（京朝阳发改（核）〔2025〕21号）批准建设，项目业主为北京满茂置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例100%，该项目已具备招标条件，特邀请有意向的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
工程建设项目名称：朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007地块R2二类居住用地项目
工程建设项目建设地点：朝阳区三间房乡
工程建设项目规模：132406.91平方米
工程建设项目建设工期：两年
招标项目：金茂满曜项目燃气工程
计划工期：计划开工时间2025年10月30日，计划竣工时间2026年6月30日。具体开、竣工时间以甲方通知为准。
招标范围：
北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007地块R2二类居住用地建设项目燃气深化设计、供货、安装工程（包含从小区外市政管网接驳、小区内综合管网、阀门、计量表、调压箱等，小区内综合管网至户内、燃气锅炉房主管道，户内管、放散管、调压器、流量计、户表、自闭阀、户内末端支管、灶前阀、燃气切断阀、燃气报警器等管线和设备安装工程所有内容）。具体工作内容详见资格预审文件第五章。
质量标准：合格
3.申请人资格要求
3.1资质条件
（1）申请人必须为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织（资格预审申请文件中提供有效的营业执照或事业单位法人证书扫描件）。
（2）申请人须具有市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证（资格预审申请文件中提供资质证书扫描件）；
（3）申请人须具有《特种设备生产许可证》许可范围至少覆盖GB1管道安装；
（4）申请人拟派项目经理具有市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证（B证），注册单位与申请人一致（资格预审申请文件中提供项目经理建造师注册证书及安全生产考核合格证（B证）扫描件）。
特别提示：请各申请人注意，拟派项目经理为一级建造师的，需提供一级建造师注册证书电子证书打印签字后的扫描件。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限）。
（5）申请人拟派专职安全管理人员具有C类安全生产考核合格证（资格预审申请文件中提供专职安全管理人员安全生产考核合格证（C证）扫描件）。
3.2财务要求
无。
3.3业绩要求
无。
3.4信誉要求
至资格预审申请文件递交截止时间，申请人不得被列入失信被执行人名单。
3.5其他要求
拟派项目经理不得担任其他在建施工项目的职务，但发生下列情形之一的除外：
①该在建施工项目与本项目属于同一工程相邻分段发包或分期施工的；
②合同约定的工程验收合格的。
（资格预审申请文件中提供项目经理未担任其他在建施工项目职务的声明）。
3.6联合体申请
本次资格预审不接受联合体申请。
4.资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于3家时，通过资格预审的申请人限定为3家。
5.资格预审文件的获取
5.1凡有意参加资格预审者，请于2025年9月17日17时00分（北京时间24小时制，下同）前获取资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间：2025年9月23日09时00分。
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