1.1 项目编号： 云润招字 JT
1.2 项目名称：云南交通职业技术学院呈贡校区通讯、生活服务类商铺公开招租。
1.3 采购方式：招租。
1.4 项目概述：本次招租商铺是为满足学校呈贡校区通讯及生活服务需求，2025 年因学校发展规划调整，2026 年在校生还将减少,在校生约 5000 人左右。各竞租商户请仔细核算成本后慎重出价，校内现已开设中国移动、中国联通两家通讯营业厅以及蜜雪冰城、瑞幸咖啡、南国壹豆、益禾堂四家品牌饮品店； 1.5 采购需求：
|
标 |
资产名称 |
出租面积 |
评估租金最低限价 （元/年） |
经营范围 |
竞租保证金 （单位：元） |
资格要求 |
|
（㎡） |
||||||
|
1 |
紫云苑 |
30 |
58000 |
饮品 |
30000 |
竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织。营业执照经营范围与本标段经营范围一致。企业食品经营许可证。必须是加盟或直营店。 |
|
2 |
晨曦苑 |
33 |
41900 |
文体用品、精品 |
10000 |
竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织。营业执照经营范围与本标段经营范围一致。营业执照经营范围与本标段经营范围一致 |
|
3 |
兰蕙苑 |
72 |
139000 |
饮品 |
30000 |
竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织。营业执照经营范围与本标段经营范围一致。企业食品经营许可证。必须是加盟或直营店。 |
|
4 |
兰蕙苑 |
21 |
30000 |
通讯营业厅 |
5000 |
竞租人应是在中华人民共和国依法注册成立的独立企业法人或其他组织。营业执照经营范围与本标段经营范围一致。营业执照经营范围与本标段经营范围一致。 |
注：（1）竞租人竞租报价不得低于租金最低限价；
（2）本项目共 4 个标段，允许“兼投兼中”。竞租人需对所竞租标段内容进行整体报价，不得缺项漏项，否则作废标处理。若同时参与多个标段竞租的，竞租文件应按标段分别编制，单独成册。
（3）竞租人必须对所竞租标段内的资产作出完整唯一的竞租报价，不得缺项、漏项。
1.6 经营期限：标段 1 为自签约之日开始到 2027 年 4 月 30 日止；标段 2、3、4自签约之日到 2028 年 1 月 31 日止。
1.7 经营地点：云南交通职业技术学院呈贡校区用户指定地点。
1.8 经营要求：必须遵守国家法律法规和学校有关规定（学校交通安全管理、消防管理、食品安全、无烟校园等具体规定、禁止售卖酒水等规定,并承诺所售商品不得高于周边市场价。来开展经营服务，租赁方要保证出租商铺符合自己技术行业内的安全标准、要与管理部门签订协议，界定设施在校园的安全责任。
二.竞租人资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
1、竞租人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内登记或注册，提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证，竞租人为自然人须提供身份证。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，根据竞租人自身情况提供以下①至④项任意一项：①2022 年至 2024 年任意年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表)或提供其开户行出具的竞租文件提交截止时间前 1 年内的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函（需同时提供专业担保机构经财政部门认可的证明文件）。②若为新成立不满 1 年的公司，提供开户行资信证明或资金证明文件；③事业单位提供财务报表；④自然人提供承诺函。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供书面承诺）。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
（1）竞租人须须提供在 2025 年 1 月至本项目竞租文件的递交截止时间前任意 1 个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明；（新成立不满 1 个月的公司，提供相关证明材料;依法免税的提供相应证明材料。），竞租人为自然人的也可提供具有依法缴纳税收的承诺函（格式自拟）。
（2）竞租人须提供在 2025 年 1 月至本项目竞租文件提交截止时间前任意 1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明；（新成立不满 1 个月的公司，提供相关证明材料；依法免缴的提供相应证明材料。），竞租人为自然人的也可提供具有依法缴纳社会保障资金的承诺函（格式自拟）。
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供竞租人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（竞租人须提供承诺函，并加签字盖章）。
6、法律、行政法规规定的其他条件：
（1）竞租人在本项目竞租文件提交截止时间不得被“信用中国”网站（www .creditchina.gov.cn）“列入失信被执行人记录”名单和“重大税收违法失信主体”名单（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）；
（2）竞租人不得被列入“政府采购严重违法失信行为记录”名单，被财政部门禁止参加政府采购活动（处罚决定规定的时间和地域范围内）（查询时间为本公告发布之日起至竞租文件提交截止时间止，查询结果以招租人、代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存）； （3）收取报名文件之前，招租代理机构会对同一标段中的报名商家进行关联性审查，若单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人或与单位以及股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属（指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系），不得参加同一合同项下公开招租活动。
（二）本项目的特定资格要求：无。
（三）其他要求：无
三.获取招租文件
1.时间：凡有意参加本项目的竞租人，请于 2025 年 09 月 08 日至 2025 年 09月 15 日(法定节假日、公休日除外)，每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14时 00 分至 17 时 00 分(北京时间，下同)。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
