本采购项目番南能源科技基地项目前期策划服务，采购人为广州市番南能源有限公司，资金已落实。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目地点：广东省广州市
2.2合同估算金额（采购预算金额）：40万元，含6%税。（本项目合同估算金额为经验预估值，具体以合同签订后实际委托为准。）
2.3项目概况：番南能源科技基地项目位于广州市番禺区石楼兴裕大道南侧，总用地面积为117162.5㎡，可建设用地面积为103517.29㎡，道路用地面积为13645.21㎡。项目可建设用地分为变电站用地和工业用地。其中项目需在地块内建设500千伏变电站、220千伏变电站各一座，500千伏变电站用地面积约34504.46㎡，220千伏变电站用地面积约15500.58㎡，合计用地面积约50005.04㎡。工业用地面积合计约53512.25㎡，预估容积率约为2.0，工业用地的规划建设，需符合广州南方投资集团有限公司的战略发展与功能定位，满足低碳能源、带电作业、专业培训、应急抢修等专业能力的发展需求。（本项目仅需策划工业用地部分）为满足广州市番南能源有限公司的需求，现对番南能源科技基地项目前期策划服务项目进行公开谈判采购。
2.4采购范围：一、负责编制番南能源科技基地项目前期策划报告，核心工作内容：
1.番南项目背景与宏观环境分析，含策环境分析、区域经济与社会环境分析、项目开发商优势分析等。
2.市场调研与竞品分析，含目标产业市场分析、竞品产业园分析等。
3.番南项目定位，含核心产业定位、目标客群定位、差异化定位等。
4.产品规划设计建议，含空间布局规划、建筑与配套规划、生态与智能化规划等。
5.产业生态构建策略，含产业链整合、创新平台搭建、保障体系搭建等。
6.运营与盈利模式建议，含运营模式建议（租售比例建议等）、盈利与增值模式等。
7.招商策略与实施计划，含招商目标建议、招商渠道与政策建议、招商阶段实施计划等。
8.财务测算，含投资估算、收益预测、指标分析等。
9.风险分析与应对措施，含主要风险、应对措施等。
10.当地工业园租售政策、招商政策研究（含税收优惠、人才引进、产业规划等）注：番南能源科技基地项目前期策划报告需满足以下3点：1.能够在番南能源科技基地项目可行性研究报告上进行深化；2.符合广州南方投资集团有限公司的战略发展与功能定位；3.体现绿色低碳的实际应用
二、负责提供番南项目前期策划咨询服务，直至番南项目通过项目整体规划并获得施工许可证。咨询服务内容包括但不限于番南项目前期策划报告优化、广州产业园运营（租售）情况月报（含市场分析、租售政策等）等。
2.5计划工期（或交货期、服务期）：自合同签订之日起至合同权利、义务履行完毕之日止。
2.6资格审查方式：资格后审
2.7采购类别：服务类
2.8采购相关要求：1.服务质量要求：充分了解现行相关法律法规和政策规定，满足国家、行业、采购人及其上级单位相关的规定。2.采购成果：详见合同附件。
2.9标段划分：划分为1个标段，详见附件1：标段信息表。
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序号 |
标段名称 |
合同估算金额（万元） |
最高限价 （万元） |
成交供应商数量N |
成交权重 |
报价方式 |
结算方式 |
备注 |
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1 |
番南能源科技基地项目前期策划服务 |
40 |
/ |
1 |
第1成交供应商成交权重100%。 |
供应商按下浮率（%）进行报价。报价如有小数，最多保留两位小数，如8.88%，尾数为0可忽略。 |
总价包干。结算价=合同估算金额*（1-成交下浮率） |
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合计 |
40 |
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3.供应商资格要求
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标段名称 |
序号 |
资格条件 |
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番南能源科技基地项目前期策划服务 |
1 |
在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。 |
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2 |
供应商没有在中国南方电网有限责任公司、广州南方投资集团有限公司及项目所在地政府暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 注：暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入按品类实施处理的，指供应商没有在采购标的物对应品类被实施暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。 |
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3 |
供应商应保证在采购过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“采购应答行为承诺函”） |
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4 |
不接受联合体。 |
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5 |
供应商近3年（2022年至今）具有产业园项目前期策划项目业绩，须提供至少一项业绩的合同复印件。合同复印件需提供合同关键页，包括体现合同标的、合同金额、签字盖章页、合同签订时间等。注：业绩以合同签订时间为准。 |
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6 |
供应商未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。 |
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7 |
供应商不存在以下任一情形： （1）与其他供应商下载采购文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； （2）与其他供应商上传响应文件的IP地址、响应文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致； （3）与其他供应商的响应文件网卡MAC地址一致。 注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决供应商响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部响应文件。 |
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一、企业诚信行为要求： 1.供应商被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内的供应商作否决投标处理。 2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《中国南方电网有限责任公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被中国南方电网有限责任公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 4.市场禁入对象范围 （1）供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该供应商法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。 （2）供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）；供应商为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司； （3）供应商因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该供应商法定代表人相同的除外。 |
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4.采购文件获取
4.1获取开始时间：2025年09月13日 00时00分00秒
获取截止时间：2025年09月17日 00时00分00秒
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联系人：方婷
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