受广西交投安祺物业有限公司（以下简称“采购人”）的委托，为采购人就广西交投安祺物业有限公司2025年物业外包服务（玉林公司）进行公开采购，诚邀符合条件的供应商参与本次采购活动。
2.项目概况和采购内容
2.1 项目概况：采购人管辖路段各管理区、收费站的安保秩序、保洁、绿化管养、公司本部管理区设施设备维修与维护服务物业外包服务，人数不少于70人。详见采购文件第五章服务需求人员定员配置表。
2.2 采购内容：包括但不限于以下服务内容：开展值班守卫、公共秩序维护及保洁绿化业务。切实做好防火、防盗、防破坏环境卫生工作，防止侵害甲方管理区、收费站财产及人身安全行为发生，保持甲方管理区、收费站干净整洁无有理投诉，公司本部管理区设备设施管理实行定期巡检、维护、维修。
（1）公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务；
（2）停车场管理服务；
（3）物业范围内公共区域（含卫生间）清洁服务、绿化修剪管理与养护，四害消杀等；
（4）协助采购人管理区、收费站域内各类突发事件应急处理；
（5）水电及相关设施设备维修维护管理。负责对玉林公司本部管理区水电设备、配电房、电梯、水房、空气能热水器、公司高压专线、家用电器（含周转房）等物业服务项目设备设施管理实行定期巡检、维护、维修，保障上述设施设备运转正常，维护良好，有设备台账、支行记录、检查记录、日常维修记录；对设备故障、重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。维修作业过程中，特殊作业时能调配持有相关有效证件的人员（如高空作业证等相关证件）前来处理。
（6）保洁工作常用的清洁用品、用具、低值易耗品以及管理服务所需的秩序用品等均由乙方自行采购。
（7）本项目需配备至少3名物业管理人员（本部管理1人、分公司管理区各1人，3名物业管理员属于额外派驻不包含在本项目70人里）作为项目负责人对接该项目具体事项，该项目负责人必须是供应商的自有人员，且在供应商在册岗位登记并依法签订劳动劳动合同，并在与采购人签订合同前确定到职。该项目负责人具体对管理区、收费站的保安、保洁人员进行监督、管理、培训考核及各项业务对接等。每月不少于1次培训及现场巡检，具体工作按照甲方相关要求执行。拟投入人员中需持有以下证书：1、本科学历证书，2、持有公安部门颁发的保安证，3、持有二级及以上等级的消防工程师证，4、持有中级及以上等级消防设施操作员证（注：以上证书须全部持有，但不要求由一人统一持有），投标时需提供其身份证、本科毕业证、保安证、二级及以上等级的消防工程师证及中级及以上等级的消防设施操作员证扫描件，并同时提供投标人为其购买的近1个月社保证明。不提供上述证件或提供不齐的，作无效响应处理。）合同履约期间，无故撤消项目负责人的，视为供应商严重违约。采购人将扣除供应商所交全部履约保证金。
(8）质量要求：详见服务要求“四、保洁服务标准及要求”和“五、保安服务标准及要求”，“六水电工程师的服务标准及要求”。
（9）服务期限：贰年
（10）招标人不统一组织现场踏勘，由投标人自行踏勘，招标人也不召开招标预备会。
2.3 包件划分：本次采购共划分 1 个包件，供应商可参与 1 个包件的报价。
3.供应商资格要求
3.1具备独立法人资格，具有有效营业执照，能出具正规增值税专用发票。
3.2 业绩要求：参与本项目投标期间，投标人须承接管理（正在履行合约）至少5个类似项目的相关服务。相关服务如下（符合下列之一）：（1）安保（或秩序维护服务）和保洁服务；（2）物业管理服务；（3）机械化清扫服务。类似项目类型如下（符合下列之一）：高速公路（单个合同总金额≥200万元人民币）、高速公路服务区（单个合同总金额≥200 万元人民币）、城乡环卫项目（单个合同总金额≥200万元人民币）、住宅小区（单个合同建筑面积≥20万平米）、商业综合体（单个合同建筑面积≥5万平米）、写字楼（单个合同建筑面积≥7万平米）、园区（含工业园区、产业园区、物流园区，单个合同建筑面积≥3万平米）、高铁站、机场（以合同扫描件或中标通知书为准，需体现建筑面积或总金额，否则还需提供业主证明资料）。
3.3 财务要求：提供近三年（2022、2023、2024年）经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务会计报表。
3.4在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，不得参加报价。采购人有权核查供应商信用情况，若在评审阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的供应商，其报价将被否决。若在签订合同前查询发现成交候选人存在前述情况的，采购人将取消其成交资格。
3.5在“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业名单的供应商，不得参加报价。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一包件报价，否则均视为无效报价。
3.7与采购人存在利害关系可能影响报价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价，否则均视为无效报价。
3.8 供应商在近三年内未在经营活动中受到刑事处罚、责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款(200万元及以上)、被行业监管部门禁止参加招标采购活动的处罚，或涉嫌违法行为正被相关部门调查。项目经理在近三年内未受到刑事处罚、吊销执照或涉嫌违法行为正被相关部门调查。如供应商未如实提供相关信息，一经查实，取消供应商参与资格。
3.9本项目 不接受 联合体报价。应满足下列要求：/
4.采购文件的获取
4.1本项目采用全流程电子采购、响应（报价）、评审。
4.2凡有意参加的供应商，请于2025年9月11日起至2025年9月18日23:59止（北京时间，下同），……下载电子采购文件。
4.3采购文件售价人民币500元/套。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
