一、招标条件
本天津力神聚元新能源科技有限公司蓝领公寓物业服务对外承包项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为业主自筹，招标人为天津力神聚元新能源科技有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：天津力神聚元新能源科技有限公司（以下简称力神聚元）蓝领公寓位于天津市滨海高新区（环外）海泰南道38号。总用地面积33377.37平方米。用地构成为：建筑用地12929.37平方米，道路广场用地平方米11530.19，绿化用地8917.81平方米。总建筑面积55980.77平方米。其中：地下总建筑面积1888.92平方米，地上总建筑面积54091.85平方米。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001：天津力神聚元新能源科技有限公司蓝领公寓物业服务对外承包项目。
三、投标人资格要求
001天津力神聚元新能源科技有限公司蓝领公寓物业服务对外承包项目：
投标人应是按照招标公告要求获取招标文件的单位。
在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，且具备以下要求的承担本项目的资质条件、能力和信誉：
2.1 须在中华人民共和国境内登记注册，具有独立法人资格，且营业执照在有效期内，并按照《中华人民共和国公司法》运作的有能力提供招标服务内容的企业。
2.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.3 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
2.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
2.5 不得直接或间接地与编制本招标文件的机构和个人有任何关系，在法律上和财务上为独立、合法的专业机构，并独立于招标人（即天津力神电池股份有限公司）。
2.6 与招标人（即天津力神电池股份有限公司）存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（分包）投标或者未划分标段（分包）的同一招标项目投标。
2.8 须提供承诺函，承诺自2022年1月1日至投标截止日期当日，在经营活动中没有重大违法记录；2022年1月1日以后成立的企业，可提供自企业成立之日起至投标截止日期当日没有重大违法记录的承诺函。
2.9 本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式，投标人在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单。
2.10已为招标人提供过本次招标内容服务的投标人，如在招标人的考核中出现过月度考核不合格项的，不得参加本项目投标。
2.11须提供与投标人存在关联关系的单位情况说明。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年09月11日17:00起至2025年09月16日17:00。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年10月10日10:00。
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