一、项目基本情况
1.项目名称：济南市中区AI大厦综合提升项目监理
建设单位： 济南中轩置业有限公司
2.建设地点：济南市市中区二环南路3377号1#楼
项目规模：建筑面积约101884.3平方米
3.计划服务期：365日历天（具体以招标人通知为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为1个标段。
6.招标范围：本项目施工全过程、验收及保修阶段的监理工作
二、资格预审申请人要求
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：拟派项目总监应具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，在本单位注册，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师或监理工程师（提供总监理工程师在承担本项目期间无在监建设工程承诺书）；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4.业绩要求：投标人自2020年9月10日至2025年9月10日止（5年），承担过单项合同金额160万元及以上或单项合同建筑面积40000平方米及以上的公共建筑工程监理业绩。
备注：
①提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。
②合同或竣工验收证明不能体现工作内容的须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。
5.信誉要求：（1）申请人自2022年9月10日至2025年9月10日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6.本次招标不接受联合体投标。
三、招标范围
本项目施工全过程、验收及保修阶段的监理工作。
四、资格预审方式
1.申请人不超过12家，招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择不多于9家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-09-11至2025-09-15时间内报名
建设单位： 济南中轩置业有限公司
2.建设地点：济南市市中区二环南路3377号1#楼
项目规模：建筑面积约101884.3平方米
3.计划服务期：365日历天（具体以招标人通知为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：该项目共分为1个标段。
6.招标范围：本项目施工全过程、验收及保修阶段的监理工作
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 101884.3平方米 | 济南市中区AI大厦综合提升项目监理 | 单体1:济南市中区AI大厦综合提升项目监理; |
1.资质要求：本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.人员要求：拟派项目总监应具有房屋建筑工程专业注册监理工程师证书，在本单位注册，且未担任其他在监建设工程项目的总监理工程师或监理工程师（提供总监理工程师在承担本项目期间无在监建设工程承诺书）；
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4.业绩要求：投标人自2020年9月10日至2025年9月10日止（5年），承担过单项合同金额160万元及以上或单项合同建筑面积40000平方米及以上的公共建筑工程监理业绩。
备注：
①提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。
②合同或竣工验收证明不能体现工作内容的须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。
5.信誉要求：（1）申请人自2022年9月10日至2025年9月10日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；
（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6.本次招标不接受联合体投标。
2.申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选择不多于9家合格申请人参加投标。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
下载招标公告:济南市中区AI大厦综合提升项目监理招标公告.pdf
来源:项目来源
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