一、项目基本情况
1.项目名称：济南市中区AI大厦综合提升项目施工
建设单位：济南中轩置业有限公司
2.建设地点：(请登录)
项目规模：建筑面积约101884.3平方米
3.计划工期：365日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为1个标段。
6.本项目采用“评定分离”。
7.招标范围：本项目工程量清单及图纸范围内的装饰装修以及与装饰装修工程直接配套的其他工程的施工、调试、验收、保修等（具体工作内容详见工程量清单）（具体详见招标文件）。
二、资格预审申请人要求
1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，须具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），在本单位注册且不兼职其他在建工程项目；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年09月10日至2025年09月10日止（5年），承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上或单项合同金额5000万元及以上的房屋建筑项目装饰装修工程施工业绩或装修改造提升工程业绩或精装修业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】；
注：提供施工总承包业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额的装饰装修工程施工或装修改造提升工程或精装修内容。如合同中不能够体现符合业绩金额的装饰装修工程施工或装修改造提升工程或精装修内容，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年09月10日至2025年09月10日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；……
6.本次招标不接受联合体投标。
三、招标范围
本项目工程量清单及图纸范围内的装饰装修以及与装饰装修工程直接配套的其他工程的施工、调试、验收、保修等（具体工作内容详见工程量清单）（具体详见招标文件）。
四、资格预审方式
1.申请人不超过12家（含12家）时，招标人采用合格制进行资格预审。
2.申请人超过12家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-09-11至2025-09-15时间内……下载ztb版资格预审文件。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
六、资格预审申请文件的提交
1.资格预审申请文件的提交截止时间：2025年09月23日09时00分
建设单位：济南中轩置业有限公司
2.建设地点：(请登录)
项目规模：建筑面积约101884.3平方米
3.计划工期：365日历天（具体以甲方开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.该项目共分为1个标段。
6.本项目采用“评定分离”。
7.招标范围：本项目工程量清单及图纸范围内的装饰装修以及与装饰装修工程直接配套的其他工程的施工、调试、验收、保修等（具体工作内容详见工程量清单）（具体详见招标文件）。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 101884.3平方米 | 济南市中区AI大厦综合提升项目施工 | 单体1:济南市中区AI大厦综合提升项目施工; |
1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，须具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2.拟派项目负责人（项目经理）应持有一级建造师注册证书（建筑工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），在本单位注册且不兼职其他在建工程项目；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求。
3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。
4.业绩要求：申请人自2020年09月10日至2025年09月10日止（5年），承担过单项合同建筑面积40000平方米及以上或单项合同金额5000万元及以上的房屋建筑项目装饰装修工程施工业绩或装修改造提升工程业绩或精装修业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件和竣工验收证明原件扫描件，时间以竣工验收时间为准。类似项目业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，投标人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供中标通知书、合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。】；
注：提供施工总承包业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额的装饰装修工程施工或装修改造提升工程或精装修内容。如合同中不能够体现符合业绩金额的装饰装修工程施工或装修改造提升工程或精装修内容，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。
5.信誉要求：
（1）申请人自2022年09月10日至2025年09月10日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；……
6.本次招标不接受联合体投标。
2.申请人超过12家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按得分由高到低选取前9家合格申请人参加投标。
注：资格预审文件的获取时间不得少于5日。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:济南市中区AI大厦综合提升项目施工招标公告.pdf
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