1.1 项目概况：本项目为一事一议采购，本项目为通州分公司工农桥临街楼及部分场地招租项目，具体要求详见技术规范书。
1.2 采购内容及标包划分情况：
(1)项目情况：本项目为中国电信提供工农桥临街楼及部分场地招租等服务，详细技术要求见技术规范书，该房屋不得出租用于从事饭店、餐饮、食品加工销售等经营活动；不得开办歌舞厅、酒吧等娱乐场所；不得经营电动自行车、蓄电池、摩托车销售等；不得存放、生产、经销化学化工、易燃易爆物品；不得用作需要动用明火、大功率用电、易造成空气污染、油烟、鼠害、火灾等，可能危及相邻通信机房安全的场所。
(2)项目评估：含税17.8万/年，隔断递增。
(3)实施地点：通州
(4)质量要求：合格，符合国家标准和中国电信相关规范要求
(5) ★租赁期：10年（自合同签订之日起，以双方约定为准）
(6)是否划分标包：不划分标包
(7)成交人数量：本项目成交人数量为1个，份额100%
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序号 |
标包名称 |
采购内容 |
品类编号 |
数量 |
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1 |
/ |
房屋租赁 |
/ |
/ |
1.3 本项目设置报价响应折扣报价基准，响应报价基准为100%，供应商响应报价低于响应折扣报价基值的，其响应将被否决。
隔断递增，例：
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承租年份 |
含税租金（元） |
隔断递增 |
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第1年 |
¥178,000.00 |
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第2年 |
¥178,000.00 |
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第3年 |
¥178,000.00 |
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第4年 |
¥184,000.00 |
递增 |
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第5年 |
¥184,000.00 |
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第6年 |
¥184,000.00 |
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第7年 |
¥190,000.00 |
递增 |
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第8年 |
¥190,000.00 |
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第9年 |
¥190,000.00 |
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第10年 |
¥190,000.00 |
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于询比人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权，个人承租者仅须提供有效的身份证复印件。
“供应商需提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章或提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”含有企业基本信息的查询截图并加盖公章
2.1.2供应商自2022年1月1日以来没有出现投诉纠纷和违法行为，在以往租赁过程中没有违约行为，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.1.3本项目不接受联合体响应。
2.1.4供应商须承诺自签订合同之日起3个月内自行办理好特种行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等从业必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交询比人备案，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）。
2.1.5供应商须承诺在租赁场地内不得从事与电信具有竞争关系单位的同类或类似业务，若存在此情况，询比人有权立即终止租赁关系，并由供应商承担一切后果，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.1.6供应商须承诺，合同签订时须如实填报《中国电信江苏公司供应商单位法人、股东、监事信息表》、《供应商关键人员重要亲属在江苏电信工作信息登记表》。不得瞒报误报、弄虚作假，须提供承诺书并加盖单位公章章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5） 在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11） 为本询比项目的代建人；
（12） 为本询比项目的采购代理机构；
（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（17） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（18） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（19） 【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；】
（20） 法律法规、询比文件限定的其他情形。
需提供承诺并加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.3 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：请于 2025 年09月12日 至 2025 年 09月15日购买询比文件
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
