寿阳鑫泽苑小区前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

受山西仁德恒房地产开发有限公司的委托，现对寿阳鑫泽苑 小区前期物业服务项目进行公开招标，项目资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，欢迎符合本项目条件的投标人参加投标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：寿阳鑫泽苑小区前期物业服务项目

2.招标编号：sxj……
3.项目概况：寿阳鑫泽苑小区位于寿阳县曹河路以东、南大街以南、经纬南路以西、府西街 以北。该项目包含商住楼3栋（含1栋地上17层）3栋住宅楼，共6栋。其他为地上18层。项目 总建筑面积96831.74㎡，地上建筑总面积75819.53㎡（其中住宅地上建筑面积71628.99㎡，商业地上建筑面积3040.43㎡，配套附属用房及其他地上建筑面积1150.11㎡，门房地上建筑 面积25.55㎡，地库出入口及自行车出入口地上建筑面积325.47㎡）。地下建筑总面积 21012.21㎡（其中车库地下建筑面积12545.46㎡，设备用房地下建筑面积150㎡，汽车坡道 地下建筑面积447.99㎡，住宅地下建筑面积7868.76㎡）。物业管理用房配置情况：按照《山西省物业管理条例》规定配建，坐落位置：1#楼首层、4#楼首层，物业管理用房面积共 计254.65m2。

4.招标内容与范围：本招标项目共划分为1个标段。

4.1招标范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业共用部位和相关场地环境管理；

（3）物业管理区域清洁卫生；

（4）物业管理区域绿化养护；

（5）物业管理区域秩序维护；

（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；（8）地上、地下机动车和非机动车的管理
4.2、物业管理服务标准：
住宅类型服务项目参照《山西省住宅物业服务标准》执行，商业服务类项目参照《山西省写 字楼物业服务标准》执行参照上述物业服务标准。

4.3、收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价。

4.4、前期物业服务期：前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物 业服务合同生效之日终止。
三、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格的企业，
2、投标人营业执照须含物业管理等相关内容，并在人员设备、资金方面具有相应能力。3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的 同一招标项目投标。

4、本次招标不接受联合体投标申请。

四、招标文件的获取
1、获取时间：2025年9月10日至2025年9月16日（每日上午9：00时至12：00时，下午：15：00时至18：00时）

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联系人：张培
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