昆明市晋宁区第二人民医院搬迁新建项目（一期）（项目名称）已由昆明市晋宁区发展和改革局以 晋发改经贸发〔2017〕106 号、晋发改经贸发〔2018〕28 号及晋发改发〔2021〕19 号批准实施。建设资金来自企业自筹，且已落实。采购人为云南旭日天宇置业有限公司，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：该项目占地面积 76.25 亩，床位数为 498 床，总建筑面积为 89169.76 平方米，总投资 86557.77 万元，其中信息化智能化系统建安工程费约 4063.25 万元。信息化智能化范围涵盖门诊楼、医技楼、住院楼、后勤楼、传染楼等所有建筑单体及院内公共区域。工作内容必须包含但不限于：1、医疗信息平台；2、医疗专用辅助信息化平台；3、公共安全系统；4、基础信息设施；5、信息系统集成。
2.2 项目地点：位于昆明市晋宁区晋城街道办草村。
2.3 招标规模：本项目信息化智能化系统建安工程费约 4063.25 万元，造价咨询服务费约 36.29 万元（最终以本项目实际投入并经审计认定的金额为准）。
2.4 谈判范围：完成对项目建设阶段，以及所涉及的验收备案阶段、审计阶段、移交阶段、缺陷责任阶段等全过程造价咨询服务工作。主要包括但不限于以下服务工作：
（1）设计概算审核：审核设计单位出具的设计概算，计算主要技术经济指标，与可研报告经济部分的验证或对比分析；
（2）工程预算审核：审核施工单位出具的施工图预算，进行工程量价核算；
（3）施工阶段全过程造价控制：工程期中支付审核、工程变更及签证的工程量价审核及新增综合单价审核；本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理、协助工程合同商务谈判及造价条款的拟定；实际工程量审核确认；设计增减变更的造价审查和施工方案优化的经济比选；工程数量台账的审核；新增工程的组价计价、单价的审核，对工程变更、工程计量、新增、签证及进度款的支付审核控制；参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息；工程索赔资料审核等全过程跟踪服务工作；
（4）竣工阶段：工程结算审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工程各级政府部门的审计检查等相关工作。
注：具体工作内容最终以采购人实际委托的为准，采购人保留调整以上范围的权利。
2.5 服务期限：自合同签订后至委托项目全过程造价服务工作结束。相应业务范围周期按采购人要求的期限完成委托内容的造价咨询服务。
2.6 质量要求：符合国家现行法律、法规及规范，符合云南省、昆明市相关规定，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，满足采购人要求，并通过建设单位或政府有权部门的审核。 2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 分包要求：本项目不允许分包。
3.谈判申请人资格要求
3.1 营业执照：谈判申请人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务状况：谈判申请人财务状况良好，须提供近三年（2022-2024）经会计师事务所或第三方审计机构审计的审计报告及财务报表（如企业成立不足三年的，自成立年初提供；如企业成立不足一年的，无需提供财务状况证明材料）。
3.3 项目负责人：拟派本项目的项目负责人须具备相关行政主管部门核发的软件造价工程师证书，具有中级（工程师）及其以上专业技术职称证书，提供劳动合同及社保缴费证明。
3.4 企业信誉：谈判申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或处于被责令停业或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态。近三年（2022 年 1 月 1 日-至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录。谈判申请人未被列入信用中国网的“重大税收违法失信主体”、中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”；“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）”的“严重违法失信企业名单（黑名单）”。
3.5 相关承诺：按竞争性谈判文件给出的相应格式作出相应承诺或说明。
3.6 本次竞争性谈判不接受联合体参加申请。
4.谈判采购文件的获取
4.1 凡有意参加谈判者，请于 2025 年 09 月 05 日至 2025 年 09 月 11 日，每日 9:00 时至 11:30时，下午 14:00 时至 17:00 时……获取谈判采购文件。
4.2 谈判采购文件每套售价人民币陆佰元整（￥600.00），售后不退。
5.谈判采购文件的递交
5.1 谈判申请文件递交的截止时间及开标时间为 2025 年 09 月 17 日 10 时 00 分（北京时间）。
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