2.1 项目概况：颐惠园五#地块于 2024 年 9 月 18 日现状移交至昆明市惠泽物业服务有限公司颐惠园物业服务中心进行现场看管。在物业中心、消防维保人员对五地块消防设施设备进行查验，设施设备均存在不同程度损坏，导致消防系统不能正常运行及楼层消防水压不足，部份线路不能及时正常联动，为保证消防设施设备正常运行，需对其维修更换。
2.2 项目投资：暂估约 152954.83 元（最终以审计审定金额为准）。
2.3 项目地点：颐惠园小区。
2.4 谈判范围：本项目包含但不限于以下主要内容：颐惠园小区五地块消防配件损坏维修更换。需维修更换情况如下：手提式干粉灭火器（MFZ/ABC3）1150具需充装，手提式干粉灭火器（MFZ/ABC5）340 具需充装，应急照明灯 860 个需更换，疏散指示灯 558 个需更换，感烟探测器 10 只需更换，手动报警按钮 11 只需更换，声光报警器 37 个需更换，消防广播扬声器 10 个需更换，消火栓报警按钮 14 只需更换，输入输出模块 46 只需更换，消防电话 1 只需更换，风机软连接 30 个需更换，输入模块 22 只需更换，消防水枪 4 个需更换，消火栓玻璃 5 樘需 更 换 ， 消 防 备 用 电 池 （ 12v20ah ） 4 只 需 更 换 ， 防 火 卷 帘 门 备 用 电 池（12v1.2ah）14 个需更换，消火栓卷盘组件 4 套需更换，稳压泵（2.2KW）3 台需更换，集中直流备用电池（12v20ah）1 台需更换，控制柜维修 3 台维修，表面除锈、防腐涂层 200㎡，回路故障维修（双绞线 RVVP2*1.5㎡）4 卷，主机多线盘连接消火栓泵、喷淋泵 2 台维修。质保期不低于 2 年。
2.5 工期要求：合同签订后三个月内完成并通过甲方验收。（具体以合同签订时间为准）。
2.6 质量标准：满足国家、行业、地方标准及招标人的要求2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3.申请人资格要求
3.1 营业执照：竞谈申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 资格证明：竞谈申请人须具备：符合应急管理部印发《消防技术服务机构从业条件》第三条的要求（工作场所建筑面积不少于 200 平方米；注册消防工程师不少于 2 人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员或建（构）筑物消防员国家职业资格证书的人员不少于 6 人，其中中级技能等级以上的不少于 2 人；健全的质量管理体系）并提供证明材料。
3.3 企业业绩：企业近三年（2022 年至今）承担过 1 项及以上类似业绩（指：消防设施设备维修更换，提供业绩证明材料，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料；业绩证明材料应能充分体现项目行业类型、服务时间、建筑面积、合同金额等指标，否则将影响其有效性的判定）。
3.4 企业信誉：竞谈申请人近三年（2022-至今）在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。竞谈申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；竞谈申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；(请登录)
4.资格审查方式
本项目谈判资格审查采用资格后审的方式。
5.竞争性谈判文件的获取
(请登录)于2025 年 09 月 05 日至 2025 年 09 月 11 日，每日上午 9：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）(请登录)获取竞争性谈判文件。
竞争性谈判文件每套售价 600.00 元
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