本项目 玉塔村老年人活动中心围墙修复工程 已批准建设，仙游县鲤南镇玉塔村民委员会 委托仙游县鲤南镇振兴乡村投资有限公司代建，建设资金来源上级专项拨款，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，现采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。

2.项目概况；

工程建设地点：仙游县鲤南镇；

工程建设规模：约人民币21万元；

发包范围和内容：  

（1）发包范围：按图纸并结合审核后的工程量清单和编制说明 ；

（2）发包内容：详见发布预算书及编制说明；

工程预算造价及其组成：详见发布预算书及编制说明；

工程最高限价及其组成和计算方法：（如下）   

工程最高限价=(工程预算审核价-不可竞争费）×(1-下浮率)+ 不可竞争费

=（210320-1208）×（1-10%）+1208                  

= 189409元(人民币)

工期要求：总工期为30个日历天

3.承包单位资格要求；

3.1.本发包项目要求承包单位应当为仙游县鲤南镇振兴乡村投资有限公司小规模工程服务超市内企业。

3.2投标人具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的经年检合格的建筑工程施工总承包三级及以上（不分主、增项差别）和有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.3投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于二级建筑工程注册建造师执业资格，并持有行政主管部门颁发的有效安全考核合格证书（B证）；项目经理必须是投标人的在职职工(以建造师注册证书上的所属单位为准)。

3.4本招标项目不接受联合体投标；

3.5本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

4.工程评审方式：

本工程最高限价：人民币189409元   

公司内部发包采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。即投标人在合理区间（为最高限价再下浮：房建工程3%-6%、即178044元-183727元）内进行报价（报价保留整数，未在此区间内报价或者报价数值非整数的均为无效报价，不参与评标）

评标价=投标人报价平均值×（1-期望值系数）+期望值×期望值系数

期望值系数为开标前招标人随机抽取1个数字（①=0.3、②=0.4、③=0.5、④=0.6、⑤=0.7）期望值为最高限价×由招标人在开标前随机抽取1个数字（房建：①=0.94、②=0.945、③=0.95、④=0.955、⑤=0.96、⑥=0.965、⑦=0.97）确定。

（1）投标人的报价最接近评标价的下限为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（2）若投标人的报价均高于评标价，最接近评标价的投标人为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（3）投标人数量仅为两家的，抽签决定中标人，中标合同价为投标人报价。

（4）投标人仅一家的则直接指定中标人，中标合同价为投标人报价。

（5）应急工程直接指定中标人，工程量按实计取，中标合同价=最高限价×相应工程类别合理区间下浮率的平均值【如：房建工程中标合同价=工程预算审核价×（1-10%）×（1-4.5%）】。

5.招标文件的获取；

5.12025年09月10日 08 时 00 分至 2025 年09月15日09时00分

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