物业名称：富阳区济宸府。

物业管理区域概况：总占地面积39313㎡，物业总建筑面积 148986.23 ㎡，其中住宅952户，专有部分总面积 97088.93㎡，商铺专有部分总面积1337.6㎡；地下建筑面积 46774.62 ㎡，车位1270个。

服务期限：三年。

三、参选资格与条件：

（一）参与竞选的物业服务企业必须符合下列要求：

1、注册时间不少于5年（以竞选文件提交截止时间为准），且注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格和独立法人的物业服务企业；

2、杭州在管的项目不少于3个, 且至少有一个总建筑面积 10 万平方米及以上的住宅项目；

3、未被列入严重失信主体名单（以www.creditchina.gov.cn信用中国网站公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；

4、不接受个人、分公司、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。

（二）参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目专职物业服务总人数不少于21人，门岗秩序员年龄不超过55周岁，工程人员需要在就业年龄段内，消控人员必须持有消控证上岗。

2、提交履约保证金不少于10万人民币，接受《济宸府物业服务合同》的相关约定，且承诺按《济宸府物业服务合同》约定的方式进行考核。

3、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》《浙江省物业项目承接验收管理办法（试行）》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次交接查验的相关费用。

4、承诺拟配置项目经理应具有专科及以上学历、年龄在30周岁至45周岁、拥有2年及以上住宅小区的项目经理经验，且在该项目服务合同期限内更换须经物业管理委员会或业主委员会同意。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

四、报名须知：

报名时间：2025年9月11日起至2025年9月17日17：00止（节假日或双休日网络报名）。

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