一、项目基本情况   （一）项目名称：洋心********亩用地   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途洋心商业用地2********ZY********.0958 亩0 亩********.00 元/亩·年大涌镇岚田社区洋心商服用地商业    （三）租赁/承发包年限：20年；   （四）拟合同起止时间：2025年11月1日 至 2045年10月31日；   （五）免租期：无；   （六）项目挂牌时间：2025年9月16日 至 2025年9月16日；   （七）挂牌价：********.00元/亩·年 ；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：******** ；    （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：挂牌简易交易；   （十三）竞得方式：按照先成功报名先摘牌竞得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：无 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年9月10日9:30至2025年9月16日17:30 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未缴纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；         2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法经运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； 2、被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩式对象名单）的不得报名； 3、凡是拖###市大涌镇岚田社区股份合作经济联合社租金或其他欠款的，不得报名； 4、本项目不接受联****公司的竞投； 5、竞投人中标后必须依法、依规并按照相关部门的规定进行经营； 6、本项目要求承租方在租地上根据社区设计要求建设一幢商铺作商业用途； 7、本项目商业楼铺位建设期不能超过180天，建设资金由承租方承担，建成后须成功办理土地物业的不动产权证到出租方名下，合同租赁期满后物业及土地使用权无条件归还出租方。 8、本项目工程质量保证金为80万元（含合同履约保证金）。中标后除去合同履约保证金外，余下的工程质量保证金按工程建设进度（不计利息）退还给承租方（具体为：（1）物业基底建设完成后退还至40%；（2）物业主体建筑工程完成后退还至70%；（3）物业内部装修完成及竣工验收后退还100%）。 9、本项目涉及承租方带资建设内容，详细情况需到社区进行了解。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程：   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。  

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