一、项目概况1. 项目编号：哈物采（2025）第0078号备案编号：哈松物再招备[2025]05号2. 招标人：###市松北区欧美亚小区业主委员会3. **：黑龙江桉成项****公司4. 项目名称：欧美亚小区既有物业服务项目5. 物业用途：多层住宅、高层住宅、车库、商服等6. 服务标准：参照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）规定，执行二级物业服务标准(当前物业服务是二级服务标准的,或者配置设施设备的按二级服务标准的，不得降低服务标准或减少服务内容)。7.管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年8.收费标准：根据业主大会决议，多层住宅********元/㎡/月，高层住宅 ******** 元/㎡/月，商服 ******** 元/㎡/月，车库物业费 ******** 元/㎡/月，B 区车库 49#-50#物业费******** 元/㎡/月，B 区车库 51#-52#物业费********元/㎡/月。（注：本项目不可调价）9.招标方式：公开招标10.项目地址：欧美亚小区位于###市松###路，###街，西至###街，###路，###路。11.项目概况：小区建筑物总面积********.53㎡，高层住宅建筑面积********.99㎡，多层住宅建筑面积********.59㎡，车库建筑面积********㎡，B区车库49-50建筑面积********㎡，B区车库51-52建筑面积********㎡，商服建筑面积********.76㎡。物业服务用房位于15号楼S02商服，建筑面积********㎡。12.项目预算：********.53元/年（含税）二、投标人资格要求1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人；2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；4本项目不接受联合体投标。5企业在本项目开标前无物业类相关法律诉讼纠纷。6拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****网****网址：http://********/）查询结果为准；7拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****网站（http://********/）查询结果为准；8拟参加本项目的投标人须具有（2022年08月01日至投标截止日）经营服务管理住宅物业累计建筑面积 10 万平方米以上，且具有单项建筑面积 3 万平方米以上多层综合住宅小区(包括住宅、商铺等)的服务管理经验，提供合同关键页；9拟派项目经理须具有 2 年以上类似综合住宅小区物业服务管理的经验和能力，提供证明材料（包括但不限于合同关键页或业主出具的说明等，加盖公章，并提供项目经理2025年6-8月养老保险证明）。
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