中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段青岛站派出所、特警支队驻地房屋维修已批准实施，项目业主为中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段，资金来源已落实，采购人为中国路济南局集团有限公司青岛房建公寓段。项目已具备谈判条件，现对该项目施工进行公开竞争性谈判。

2.项目概况与谈判范围

2.1建设地点：山东省青岛市市南区青岛站、山东省青岛市市北区海岸路8号。

2.2计划工期：40日历天。

2.3 谈判内容

2.3.1项目概况：青岛站派出所主要内容为：1.食堂、厨房、仓库墙地瓷砖更换,更换吊顶，更换塑钢隔断；更换窗户为双玻断桥铝（带纱扇）窗。2.东地下休息室加吊顶，墙面喷乳胶漆；3.通地下室铁门更换，楼梯间墙面喷乳胶漆。4.三层仓库、标本室加吊顶，墙体轻微喷乳胶漆；屋面檐沟漏雨整治。5.保密室、档案室改为休息室，装中央空调风口，更换木地板；6.三楼综合办公室更换木地板。7.中央空调维修。特警支队驻地主要内容为：1.训教室内墙面只喷涂料。2.走廊、内墙面返潮部分刮腻子，喷涂料。3.卫生间隔断局部更换。4.三层走廊加装槅门。5.室内木地板局部开裂部分维修处理，8个大房间改为宿舍，加装隔墙，开门洞装门，四层会议室吊顶喷涂料等。

2.4 施工要求：

2.4.1按照国家施工规范、铁路施工作业安全管理规定及施工图纸完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。

2.4.2 切实采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。

2.4.3施工中因施工方原因发生质量事故造成采购人损失的，由施工方负责赔偿全部损失。施工方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由施工方承担，工期不变。

2.5消防及环保：

符合国家、中国铁路济南局集团有限公司、中国铁路济南局集团有限公司青岛房建公寓段相关规定和要求。施工过程中按环保要求做好防止粉尘排放措施。

2.6完工标准：

施工必须做到“工完料净场清”，所有垃圾均自行外运，验收前需对各个施工区域进行保洁处理。

2.7 其他要求：

2.7.1.保证施工工期。

3.投标人资格要求

3.1 本次谈判要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

（1）资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包资质或装饰装修工程专业承包资质。

（2）业绩要求：须具备近3年（2022至2024年）类似室内装饰装修项目业绩。

（3）纳税人要求：投标人必须是经工商管理部门注册登记核准的独立法人施工企业，经税务部门注册登记核准的一般纳税人。必须具有独立签订合同的资格和履行合同的能力。

（4）本项目不接受联合体投标。

（5）资格审查方式：本项目采用资格后审方式。

（6）项目经理：项目经理须具有建筑工程专业二级及以上建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书，与投标人具有有效的劳动和社保关系。

3.2 本项目不划分标段。

3.3 投标人不得被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。
查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
投标人不得被人民法院列为失信被执行人。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
投标人近一年内，企业或法定代表人应无被司法机关认定的行贿犯罪行为。
查询方式：通过“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询。
投标人没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格。
查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

以上信息须打印网站查询结果的截图（加盖单位公章）

其他信誉要求：投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”。不存在被取消或暂停投标资格的情形。

4.谈判文件的获取

4.1.谈判文件获取时间：2025年9月9日-2025年9月11日8：00-17：00（工作日内）截止。

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