1.招标条件
本招标项目海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）方案设计、初步设计及概算编制已由陵水黎族自治县行政审批服务局以陵行审批〔2025〕157号批准建设，招标人(项目业主)为海南省国际旅游岛开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：陵水黎族自治县黎安镇海风小镇2.2项目内容及规模：拟建保障性租赁住房小区总用地面积43912.31平方米（65.9亩），建筑占地面积7758平方米，总建筑面积 120832.10 平方米，其中地上建筑面积91668.50平方米（计容面积87920平方米，不计容面积3748.50平方米），地下室建筑面积为 29163.60平方米（含人防面积）。建设内容为1430 套保障性租赁住房，配建有商业、停车位、充电桩、屋顶光伏、人防、儿童及老年人活动设施、物业管理用房、公共厕所、快件收发室和室外配套等附属设施。。招标控制价2,527,600元。2.3计划 工期（服务期）：30日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）方案设计、初步设计及概算编制;标段编号: lszw20250908005001;标段类型: 设计;控制价：2527600.00002.5招标范围：标段1:完成本项目的方案设计、初步设计及概算编制 ，配合完成各阶段相关部门审批工作 ，具体以双方签订的合同内容为准 。2.6质量要求：标段1:符合国家、海南省行业相关规范、标准及设计任务书的要求。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格 ，具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级（或以上）资质资质或具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]） 的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书 ， 明确联合体牵头人和各方权利义务 ，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2） 由同一专业的单位组成的联合体 ，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体成员不得超过2（含本数）家 。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标 ，否则各相关投标均无效；（4）若为联合体投标 ，须以牵头人的名义缴纳投标保证金；（5）若为联合体投标 ，由联合体各方提供对应资质 。（6）联合体的投标文件 ， 除招标文件及投标文件格式中明确要求联合体所有成员加盖各自单位电子印章 (公章)的地方外 ，投标文件其余部分可只盖牵头单位电子印章(公章)3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6因“信用中国-失信被执行人 ”查询网址链接为“ 中国执行信息公开网 ”网站 ，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn)查询为准；
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年09月08日 22时00分至2025年09月18日 23时59分下载招标文件。
5.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-29 10:00:00
本招标项目海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）方案设计、初步设计及概算编制已由陵水黎族自治县行政审批服务局以陵行审批〔2025〕157号批准建设，招标人(项目业主)为海南省国际旅游岛开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：陵水黎族自治县黎安镇海风小镇2.2项目内容及规模：拟建保障性租赁住房小区总用地面积43912.31平方米（65.9亩），建筑占地面积7758平方米，总建筑面积 120832.10 平方米，其中地上建筑面积91668.50平方米（计容面积87920平方米，不计容面积3748.50平方米），地下室建筑面积为 29163.60平方米（含人防面积）。建设内容为1430 套保障性租赁住房，配建有商业、停车位、充电桩、屋顶光伏、人防、儿童及老年人活动设施、物业管理用房、公共厕所、快件收发室和室外配套等附属设施。。招标控制价2,527,600元。2.3计划 工期（服务期）：30日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）方案设计、初步设计及概算编制;标段编号: lszw20250908005001;标段类型: 设计;控制价：2527600.00002.5招标范围：标段1:完成本项目的方案设计、初步设计及概算编制 ，配合完成各阶段相关部门审批工作 ，具体以双方签订的合同内容为准 。2.6质量要求：标段1:符合国家、海南省行业相关规范、标准及设计任务书的要求。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格 ，具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级（或以上）资质资质或具备根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔2020〕94号]） 的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书 ， 明确联合体牵头人和各方权利义务 ，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2） 由同一专业的单位组成的联合体 ，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体成员不得超过2（含本数）家 。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标 ，否则各相关投标均无效；（4）若为联合体投标 ，须以牵头人的名义缴纳投标保证金；（5）若为联合体投标 ，由联合体各方提供对应资质 。（6）联合体的投标文件 ， 除招标文件及投标文件格式中明确要求联合体所有成员加盖各自单位电子印章 (公章)的地方外 ，投标文件其余部分可只盖牵头单位电子印章(公章)3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6因“信用中国-失信被执行人 ”查询网址链接为“ 中国执行信息公开网 ”网站 ，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn)查询为准；
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5.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-29 10:00:00
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联系人：方婷
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