定海工业园区保障性租赁住房项目已由舟山市定海区发展和改革局以定发改审批〔2025〕35 号批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100% ，项目业主为 舟山北上投资开发有限公司，招标人为舟山北上投资开发有限公司，项目已具备招标 条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资概算23018.57 万元，总用地面积为 17397 平方米,总建筑面积38982.85平方米,地上总建筑面积34633.53平方米,地下总建筑面积4349.32平方米,建筑占地面积5297.19平方米。地上建筑包括四幢保障用房宿舍及配套用房、一座垃圾投放点及再生资源回收,局部地下室为地下停车场,消防水泵房、消防水池、5G机房等功能。

建设地点：舟山市定海工业园区商务配套区块。

2.2招标范围：本工程施工图纸范围内的建筑（含土方、桩基、地下室、主体工程、钢结构雨篷）、安装（含电气、应急照明、给排水、消防电、消防水、通风、空调、弱电、抗震支架、光伏设备、消防水、给水、电气、景观照明）、电梯、室外附属（包括围墙、室外道路、绿化、排水）等工程。

本次招标建安工程造价18546.1135万元 。

2.3施工工期：450日历天。

2.4 是否属于政府采购工程□是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  ☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（该资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

☑3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

☑3.3自2020年7月1日以来，完成过单个合同新建房屋建筑工程面积在30000（不含）平方米及以上的业绩，业绩面积包含地上和地下；

3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：                      ；

☑3.5（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程二级及以上建造师执业资格（□职称：     /    ），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；☑在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标。

□拟派项目负责人自   年    月    日以来□承接过/□完成过      业绩；

□3.8 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

☑3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单；

3.11投标人及其拟派项目负责人自2022年9月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.16  （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4.招投标方式

4.1公开招标。

4.2□采用评定分离，☑不采用评定分离。

5.招标文件网上下载时间：（2025年9月9日至2025年9月15日）。

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