一、维保内容：（一）火灾自动报警系统（二）喷水灭火系统（三）七氟丙烷气体灭火系统（四）排烟系统（五）消火栓系统二、维保方案（一）消火栓系统1、每月抽查消火栓配置是否齐全和完好，测试栓口静压是否符合规范要求。2、每月抽查消火栓各阀门是否完好不渗漏。3、定期开启消火栓，测试充实水柱是否符合要求。4、每月对高位水箱水位进行检查，满足消防用水要求。（二）喷水灭火系统1、每月监测雨淋阀静压是否符合要求，测试湿式喷水系统末端试水出口压力。2、每月检查各阀门是否处于正常状态，启闭是否灵活。3、每月检查压力开关、水力警铃、消防水泵动作是否正常。4、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量和压力。5、及时更换锈死、渗漏的故障阀门、喷头等6、每年对水源供水能力进行测试。7、每年对系统进行联动出水试验。8、每年进行过滤器除渣工作。（三）火灾自动报警系统1、每月使用专用检测仪器分批测试探测器的动作及确认灯显示，试验探测器是否灵敏。2、每月抽查试验手动报警按钮，检查各控制器主屏显示和信号报警显示、远程报警信号是否正常。3、每月对各控制器进行清洁、保养。4、每月检查主备电源工作状态是否正常，并进行转换试验。5、定期对探测器进行清洁，必要时进行拆装清洗。6、每月对各控制器程序进行检查，是否存在乱码、通讯故障等情况。7、定期测试控制器接地电阻是否满足要求。8、在控制器发生故障时及时进行排查修复，另外更换发生故障探测器。（四）气体灭火系统1、每月检查保养气体灭火控制器，测试其功能是都正常。2、每月检查气瓶压力是否满足要求，有无泄漏。3、每月检查测试手动、自动紧急启、停装置。4、每月对探测器进行试验，检查系统警铃、主屏显示、信号传输等功能。5、对每月检查保护区内应急照明灯具是否正常。6、每年对系统进行模拟联动测试。（五）排烟系统1、每月测试正压排烟风机启停功能是否正常。2、每月对室外排烟风机进行检查，对转动部分进行润滑油加注。
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