1.招商项目名称：青岛金海大酒店兰山路28号、原青岛客运段办公楼2楼、3楼三处房屋租赁项目
2.招商文件编号：JTZB
二、招商人
1.招商人名称：山东济铁酒店管理有限责任公司青岛金海大酒店
2.招商人地址：山东省青岛市市……
三、招商项目概况：
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包件号 |
包件名称 |
面积（平方米） |
经营业态 |
租赁期限 |
招商底价（含税）（万元/年租金） |
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1 |
原青岛客运段办公楼二楼 |
暂估为639.42 |
建议但不仅限于民宿、办公、仓储 |
5年（2个月装修免租期，到期后如无违约情况则可续租） |
28.0066（第四年起递增3%） |
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2 |
原青岛客运段办公楼三楼 |
暂估为639.42 |
建议但不仅限于民宿、办公、仓储 |
5年（2个月装修免租期，到期后如无违约情况则可续租） |
28.0066（第四年起递增3%） |
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3 |
兰山路28号 |
暂估为3915 |
建议但不仅限于餐饮、民宿、办公、商铺 |
5年（2个月装修免租期，到期后如无违约情况则可续租） |
220.00（第四年起递增3%） |
备注：本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，包件1和包件2须注册资本200万元（含）以上，包件3须注册资本500万元（含）以上。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。
1.9本次招商不允许联合体参与。
- 竞商人符合型要求：
2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。
2.2不得利用承租的房屋/场地从事招商要求的经营业态以外的其他业态业务。
2.3服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租区域内不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。
2.4国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。
2.5未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租的房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。
五、竞商报名及招商文件
1.报名时间：2025年9月8日至2025年9月16日8时30分至16时30分（节假日及双休日除外）。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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