二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
|
序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
||||||||||||
|
1 |
春江彼岸公寓物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期3年 |
||||||||||||
|
1、物业名称：春江彼岸公寓 2、物业类型：共有建筑物13处，其中多层住宅13幢、沿街商铺6幢。 3、坐落位置： 4、物业辖区四至：东至奔竞大道，南至江南大道，西至丹凤路，北至扬帆路。总占地面积82045平方米，建筑总面积316094平方米，包括地上面积248693平方米、地下面积约67401平方米。其中住宅建筑面积 230928.03平方米，高层面积230928.03平方米，商铺建筑面积11883.18平方米，社区用房建筑面积1300平方米，物业管理用房建筑面积1259.85平方米，物业经营用房建筑面积1079.56平方米。 5、辖区住户：住宅总户数1893户。 6、机动车位：共有车库车位1841个，其中地面车位115个、地下车位1726个。 （以上所有数据以实际勘测为准）
7、物业服务费：本次物业服务费用由物业企业根据实际测算在以下区间范围内进行报价： |
||||||||||||||||
三、竞选人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国” 列入严重失信主体名单；
2、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务且在有效期内（提供企业营业执照复印件），成立时间不低于8年（注册时间为2017年6月1日前），实缴资金不低于1000万元。
4、浙江省区域内在管住宅楼盘5个以上（提供物业服务合同复印件并加盖公章）并满足以下并列条件：
①杭州市范围内单个住宅项目建筑面积15万平方米及以上的在管住宅项目不少于3个；
②业绩合同中签约方为报名企业或报名企业区域分公司。
5、物业服务内容及服务标准：《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》 甲级服务及以上标准；
6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
7、承诺本项目实行独立规范建账（一级财务帐）。
8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、关联关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；
9、不接受联合体竞聘，报名参选公司和中选后实际入场实施公司必须一致（有限责任公司分公司除外）；
10、企业中选后承诺支付选聘相关的费用，包括但不限于：业主大会会务费用、选聘选聘代理费用、承接查验费用等。
11、承诺合同期内自愿带资打入业委会账户或双方共管账户，用于小区品质提升；或承诺合同期内每年支付费用作为小区物业建设发展资金，专项用于小区的提升改造，提升改造的项目由春江彼岸业主委员会指定。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1.选聘报名时间：2025年9月7日9:00起至2025年9月17日17：00时止（双休日除外）；
2.选聘文件售价（元）：现金600元（售后不退）；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
