一、项目基本情况
1.项目名称：历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目监理，建设单位：济南市历城区还乡店投资开发有限公司。
2.建设地点：位于济南市历城区华山街道，西至电建路，东至高压走廊，南至工业北路，北至小清河南路，项目规模：总建筑面积约323807平方米，其中一标段134690平方米，二标段189117平方米。
3.计划工期：
一标段：620日历天（具体以甲方开工令为准，至缺陷责任期结束止）；
二标段：650日历天（具体以甲方开工令为准，至缺陷责任期结束止）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：本项目共分为两个标段（本项目不允许兼投，申请人只允许参与一个标段，如两个标段都参与，则两个标段申请文件均视为不合格）。
二、资格预审申请人要求
1、本次招标要求申请人须在中华人民共和国境内合法注册，具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目总监应持有房屋建筑工程专业注册监理工程师（须为本单位注册人员），同时不得在其它在建工程项目中兼职且具备管理本工程的能力；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：
一标段：申请人自2020年9月5日至2025年9月5日止（5年），承担过单项合同金额100万元及以上或单项合同建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程监理或房屋建筑工程全过程咨询（含监理）类似业绩【类似业绩：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充中标通知书、合同及竣工验收等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。申请人若提供全过程工程咨询业绩的，资料需能够体现符合业绩要求的监理金额或建筑面积，如不能体现，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。类似业绩时间以竣工验收时间为准。】；
二标段：申请人自2020年9月5日至2025年9月5日止（5年），承担过单项合同金额150万元及以上或单项合同建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程监理或房屋建筑工程全过程咨询（含监理）类似业绩【类似业绩：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充中标通知书、合同及竣工验收等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。申请人若提供全过程工程咨询业绩的，资料需能够体现符合业绩要求的监理金额或建筑面积，如不能体现，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。类似业绩时间以竣工验收时间为准。】；
5、信誉要求：
（1）申请人自2022年9月5日至2025年9月5日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】；
6、本次招标不接受联合体投标。
三、招标范围
历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目施工、保修阶段全过程监理及相关服务，具体详见招标文件。
四、资格预审方式
1.每标段申请人不超过12家（含12家），招标人采用合格制进行资格预审。
2.每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名每标段选择9家合格申请人参加投标。
五、资格预审文件的获取
请于2025-09-06至2025-09-10时间内下载ztb版资格预审文件。
2.建设地点：位于济南市历城区华山街道，西至电建路，东至高压走廊，南至工业北路，北至小清河南路，项目规模：总建筑面积约323807平方米，其中一标段134690平方米，二标段189117平方米。
3.计划工期：
一标段：620日历天（具体以甲方开工令为准，至缺陷责任期结束止）；
二标段：650日历天（具体以甲方开工令为准，至缺陷责任期结束止）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：本项目共分为两个标段（本项目不允许兼投，申请人只允许参与一个标段，如两个标段都参与，则两个标段申请文件均视为不合格）。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 单体信息 |
| 1标段 | 134690平方米 | 安置一区 | 单体1:历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目监理一标段; |
| 2标段 | 189117平方米 | 安置二区、安置三区 | 单体1:历城区还乡店村城中村改造安置房建设项目监理二标段; |
1、本次招标要求申请人须在中华人民共和国境内合法注册，具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
2、拟派项目总监应持有房屋建筑工程专业注册监理工程师（须为本单位注册人员），同时不得在其它在建工程项目中兼职且具备管理本工程的能力；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表；
4、业绩要求：
一标段：申请人自2020年9月5日至2025年9月5日止（5年），承担过单项合同金额100万元及以上或单项合同建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程监理或房屋建筑工程全过程咨询（含监理）类似业绩【类似业绩：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充中标通知书、合同及竣工验收等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。申请人若提供全过程工程咨询业绩的，资料需能够体现符合业绩要求的监理金额或建筑面积，如不能体现，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。类似业绩时间以竣工验收时间为准。】；
二标段：申请人自2020年9月5日至2025年9月5日止（5年），承担过单项合同金额150万元及以上或单项合同建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程监理或房屋建筑工程全过程咨询（含监理）类似业绩【类似业绩：以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充中标通知书、合同及竣工验收等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。申请人若提供全过程工程咨询业绩的，资料需能够体现符合业绩要求的监理金额或建筑面积，如不能体现，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。类似业绩时间以竣工验收时间为准。】；
5、信誉要求：
（1）申请人自2022年9月5日至2025年9月5日止（3年）社会信誉自查承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。【在评审前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制】；
6、本次招标不接受联合体投标。
2.每标段申请人超过12家，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名每标段选择9家合格申请人参加投标。
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