1.1 项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表，2503-340124-04-01-552712
1.4 招标人：合肥城改集团庐江置业有限公司
1.5 项目业主：合肥城改集团庐江置业有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包
2.2 招标项目编号：202
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFNGZ01995
2.5 建设地点：合肥市庐江县
2.6 建设规模：庐江县LJ202424号地块，位于庐江县黄山南路与洗塘路交口东南角，总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约14.2万平方米，用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住建筑密度不大于25%，居住绿地率不小于40%。用地内建筑高度不超过60米。
2.7 合同估算价：50000万元
2.8 计划工期：680日历天
2.9 招标范围：庐江县LJ202424号地块总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约14.2万平方米，用地性质为居住用地。包含19栋住宅、相关配套用房及架空平台和半地下室。本次招标范围包括但不限于所有土石方（含基础开挖、所有土方挖运与回填、冲洗台系统）、基坑支护、桩基工程、各单体楼栋、小区各大门、配套用房、架空平台和半地下室、样板房及示范区、综合管线、标识标线标牌、安装工程、钢结构、抗震支架等图纸设计范围内的全部建设内容。其中示范区范围包括样板房、架空层、售楼部、东大门、地库示范区等，施工内容包含公区装修、架空层装修、室内精装修、空调、标识标牌、门窗、幕墙、栏杆、地库示范区等图纸设计全部工作内容。
2.10 项目类别：工程施工
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理要求：
（1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（3）其他要求： / 。
3.1.3 投标人业绩满足下列要求之一：
（1）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
（2）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
注：①如提供的为工程总承包业绩或联合体业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担房屋建筑工程施工任务，且承担的施工任务规模（合同金额或总建筑面积）需不低于上述（1）或（2）中的对应要求。②“工程总承包”是指业绩中包含设计、采购、施工或设计、施工等阶段。
3.1.4 项目经理业绩要求：无 。
3.1.5 财务要求：无 。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年09月06日至投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年09月26日09时30分。
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