一、招标项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
招标内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
春天花苑物业管理服务 |
1 |
项 |
本次物业选聘的物业服务合同期限为 3年(1+2模式) |
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物业管理区域概况：海宁市黄湾镇春天花苑小区坐落于海宁市黄湾镇钱塘江路50号；东至：空地；南至：钱塘江路；西至：颐和山庄小区；北至：凤凰山。 小区共12幢楼，总户数448户，总建筑面积67562.89㎡，专有建筑面积总数37836.81m2。物业管理用房：物业管理用房面积合计293.19m2。地下车位354个，地面车位23个。 |
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二、竞选人资格要求：
1、竞选人资格要求：
（1）企业经合法注册，公司营业范围内有物业管理内容，企业于2022年1月1日之前成立，注册资金不少于300万元，具备独立法人的资格，具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账;
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）竞聘单位自单位开办以来未列入海宁市或各镇街、村镇建设办等政府主管部门黑名单；未被列入严重失信主体名单(以信用中国网站www.creditchina.gov.cn 公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为记录名单(请登录)
2、具备以下业绩要求：
浙江省范围内在管的住宅项目不少于2个；且单个住宅项目建筑面积6万平方米及以上的项目不少于1个。
3、本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选；不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理关系的不同单位同时参选；不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选(由竟选人在竞选文件中作出承诺)。
4、参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
（1）承诺财务独立规范建账；
（2）须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入，且在该项目服务合同期限内调整须经业主委员会同意；
（3）承诺接受业委会因确保物业管理平稳过渡投入相关经费；
（4）接受《春天花苑物业服务合同》的相关约定，且承诺按《春天花苑物业服务合同》约定的方式进行考核；
（5）承诺合同签署且入场前，按照《浙江省物业承接查验实施办法》配合业委会完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用；
（6）公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于10%；
（7）承诺项目经理具有大专及以上学历，年龄在50周岁以下（若物业服务行业工作资历深，可适当放宽），拥有3年及以上且拥有6万方以上(要求提供所在社区或者小区业主委员会盖章确认书)住宅小区的项目经理经验，并在中选后 12个月内不得更换项目经理，在该项目服务合同其他期限内更换项目经理须经业主委员会同意。
三、报名须知
1、招标文件的发售时间及地点等：
(请登录)招标报名及招标文件发售时间：2025年9月5日9:00起至2025年9月12日17:00止，接待时间：上午9:00-11:00，下午14:00-17:00。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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