一、基本情况（一）项目概括项目位于吴桥单位B-07-08地块，由商超山姆会员店和高端写字楼组成，总投资额********亿元，总用地面积********万平方米，总建筑面积********万平方米，其中地上建筑面积********万平方米，地下建筑面积********万平方米。项目主楼面积********万平方米，共23层、高度为********米，预计2026年6月左右进行竣工验收投入使用。（二）地理位置项目位###市鹿城区中心地段###路###路交叉口，地理位置优越，交通便利，毗邻德政和龙###市域轻轨站点，项目地下设2层停车场超1400个停车位，停车方便。（三）招商规划本次招商仅针对项目2-8层开展运营商招引工作，其中2-4层规划为商业综合体区域，5-8层规划为酒店区域，暂不支持一层单独对外租赁，运营商可根据情况报名其中一块区域，也可以同时报名两个区域。2-8层项目物业由我司提供，其中酒店区域内部物业由酒店自行管理，公区物业由我司统一管理。（四）项目楼层情况楼层建筑净面积(m²)使用面积(m²)净使用率层高（m）2层2085.********.5964%********层1946.********.874%********层********%********层********%********层1423.********.873%********层1441.********.974%********层1432.********.673%********二、招商对象及要求（一）运营商要求：商业综合体区域需具备累计不低于2万平方米建筑面积的商业综合体运营管理经验；酒店区域需具备2家以上高档型酒店投资及运营经验（二）运营商需配置专业招商团队，提供招商运营一体化服务。需提供招商策划书，明确项目产业规划，制定招商策略和###路径。（三）在信用中国或国家企业信用信息公示系统（********）的查询中无重大失信等相关记录。
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