三、项目名称：汤家新苑(汤家兜安置房)前期物业
四、项目概况：桐乡市汤家新苑建设地址位于桐乡市中心城区，百合路东侧，茅盾东路南侧，公园路西侧，文昌路北侧。项目总建筑面积约60566.25平方米，地上件数面积为38034.09平方米（其中住宅约34057.72平方米，物业办公约119.69平方米，物业经营约158.24平方米，居家养老约73.22平方米，开闭所、变配电房约497.29平方米，公共文华设施约51.55平方米，零售商业约2814.73平方米，消控室约54.52平方米，门卫约14.73平方米，垃圾房约60.37平方米，其他面积约69.31平方米），公共开放空间架空层约1152.42平方米。低下建筑面积为22532.16平方米（无人防）。机动车停车位490个（其中地面车位0个，低下车位490个），非机动车位860个（其中地面车位160个，地下车位700个）。建筑占地面积6373.24平方米，绿地面积3194.36平方米（另有460平方米公共绿地不计入绿地率，按规划条件位于地块南侧），绿地率20%，总住户284户。垃圾房位于2#楼东南角，另外一处垃圾堆放点为西南角露天垃圾堆放点W2#。
五、采购内容：前期物业服务采购，预算价为437.13万元/三年（具体见采购文件第二章招标需求。）
六、服务期：暂定3年(若3年内没有产生业主委员会，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止；若在此期限内成立了业主委员会的，并由业主委员会签订物业合同，则本合同自动终止)。
七、合格投标人的资格要求:
（一）1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求,且必须为未被列入"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；
（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
（三）本项目不允许联合体投标。
八、投标保证金：本项目不要求投标保证金。
九、獲取招標文件
（一）獲取招標文件时间：2025年9月5日至2025年9月26日14时00分止。
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