本招标项目祁门县传统村落传统建筑集中连片示范项目（渚口村、许村村、彭龙村、奇岭村和桃源村）已由祁门县发展和改革委员会以 祁发改行审（2025）125号 批准建设，项目业主为祁门县城市建设投资开发有限公司、祁门县住房和城乡建设局，招标人为祁门县城市建设投资开发有限公司、祁门县住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：祁门县传统村落传统建筑集中连片示范项目（渚口村、许村村、彭龙村、奇岭村和桃源村）
2.2项目编号：HJQG
2.3建设地点：黄山市祁门县
2.4建设规模：主要建设内容为渚口村、许村村、彭龙村、奇岭村和桃源村5个中国传统村落范围内30栋传统建筑修缮和19处历史要素提升改造等工程；总建筑面积约4324.11平方米，总造价约968.2万元
2.5计划工期：60日历天
2.6招标范围：主要建设内容为渚口村、许村村、彭龙村、奇岭村和桃源村5个中国传统村落范围内30栋传统建筑修缮和19处历史要素提升改造等工程，具体工作范围包括但不限于以下内容：1、设计：完成项目初步设计范围内的深化设计、施工图设计及相应配套服务；2、采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；3、施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目精细质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。
2.7标段划分：1个标段
2.8质量标准：①设计质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，并经招标人审核合格；
②物资及设备质量标准：物资和设备质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求；
③施工质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准
2.9招标控制价：9682812.21元
2.10项目性质：工程类
2.11.本项目是否采用“评定分离”：√采用 □不采用
2.12其他：/
3．投标人资格要求
3.1投标人须具备
3.1.1设计资质：投标人具备①或②或③
①具备工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业乙级及以上资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
3.1.2施工资质：投标人须同时具备建筑工程施工总承包三级(含)及以上级资质和古建筑工程专业承包二级(含)及以上级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2拟派驻本项目负责人须具备：
（1）本项目拟派项目总负责人（总承包项目经理）可由设计负责人员担任，须具备建筑工程相关专业高级职称资格。
（2）拟派设计负责人须具备建筑工程相关专业高级职称资格。
（3）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书和有效的建造师注册证书。
（4）其他：项目总负责人（总承包项目经理）与设计负责人可以为同一人，但施工负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。
3.3信用要求
投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：
（1）被人民法院列入失信被执行人的；
（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；
（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；
（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。
以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐定标候选人前对拟推荐的定标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为定标候选人。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过3家；其中设计单位1家、施工单位最多不超过2家；
②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人必须为设计单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务，除联合体协议和授权委托书需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可；
③联合体牵头人负责项目报名、投标；
④联合体各方成员均应满足投标人资格第3.4信用要求；
⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标 。
注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。
3.5 各投标人均可就上述标段中的/ 个标段投标，但最多允许中标/ 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.6 其 他：（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：√无
（2）其他要求：/ 。
4．拟派关键岗位人员提醒
项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。（房建市政类项目适用）
5．招标文件的获取
5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；
6.投标保证金
6.1本项目是否收取投标保证金：□是。 √否。
6.2投标保证金（人民币）：/
6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。
6.4投标保证金缴纳形式及注意事项：详见投标人须知前附表。
7．投标截止时间
7.1投标文件递交的截止时间为2025年9月28日13时30分。
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