1.1 项目名称：合肥轨道TOD包河区Bp02218号地块（A地块）工程总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：包河区发改委项目备案表-轨道交通TOD甘棠路项目、2212-340111-04-01-938727；
1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
1.5 项目业主：合肥甘棠轨道置业有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥轨道TOD包河区Bp02218号地块（A地块）工程总承包
2.2 招标项目编号：2025
2.3 标段划分：本项目共1个标段
2.4 招标项目标段编号：202
2.5 建设地点：安徽省合肥市
2.6 建设规模：
项目位于南淝河路与平塘王路西北角。占地面积49049.93平方米，约 73.58亩，拟建 14-26 层品质住宅及相关配套服务设施，总建筑面积约14.53万平方米，其中地上建筑面积约 11.05万平方米，地下建筑面积约 3.47万平方米。装配率不低于30%。具体数据以规划批复方案为准。
2.7 合同估算价：47556.33万元
2.8 计划工期：963日历天
2.9 招标范围：
地块范围内建筑工程建设，包含住宅及相关附属工程(含地块内已有建筑工程按发包人要求进行工程拆改），建筑面积约14.53万平方米。本项目住宅单体为装配式建筑，装配率不低于30%。
本工程总承包招标范围包括但不限于：施工图设计、施工总承包、采购、安装、工程验收、竣工备案及项目建成后的维修维保工作。工作范围包括但不仅限于配合项目前期报批报建、配合测绘工作、各类图纸审查配合工作，施工图设计、施工图预算编制、施工总承包(含地块内已有建筑工程按发包人要求进行工程拆改）、设备采购及安装调试、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、考察、评审、评估工作（含发生的费用）、各类检测（不含第三方检测）直至项目验收合格整体移交以及质保期内的维修维保工作。
本项目采用设计、采购、施工一体化工程总承包（EPC）招标方式，具体详见招标文件及其附件等。
2.10 项目类别：工程总承包
2.11 质量标准：合格
2.12 其他： /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足以下条件：
（1）设计资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的以下工程设计资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
②建筑行业工程设计甲级资质；
③工程设计综合甲级资质；
（2）施工资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
（2）设计负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格；
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不得为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：
自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备房屋建筑工程施工总承包（或房屋建筑工程工程总承包）业绩，且满足下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于10万平方米；
（2）单个合同金额不低于3亿元。
注：以上业绩须含装配式施工内容。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/。
3.1.5 财务要求：/
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家（施工单位不超过2家，设计单位不超过1家)，联合体牵头人须由承担施工任务的成员方担任；
（2）承担设计任务的联合体成员方须具备上述3.1.1（1）要求的设计资质；
（3）承担施工任务的联合体成员方须具备上述3.1.1（2）要求的施工资质；
（4）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2025年09月05日至投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2025年09月25日11时00分。
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