1.1本招标项目泸定桥景区2025-2026年度物业管理服务外包，项目业主为泸定川能文化旅游发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为泸定川能文化旅游发展有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：泸定桥景区。
2.2项目概况：为了保证为确保泸定桥景区物业管理工作有序衔接，保障景区正常运营，有效提升景区品牌形象和管理服务质量，拟对泸定桥景区2025-2026年度物业管理服务进行招标。
2.3服务期限：自合同签订之日起1年.双方合作年度考核达到90分及以上可根据合作情况续签一年。
2.4工作内容：
安全管理
（1）安全管理目标：不发生重、特大安全管理责任事故（包括消防、交通、安全生产事故等），积极配合公安机关处理治安刑事事件。
（2）安全管理内容：景区秩序管理：主要保障景区运营秩序维持、景区旅游接待的正常开展。景区秩序管理内容包括：24小时景区秩序维护、桥面限流及秩序管控、景区出入口的秩序管控、景区市场秩序维护、维稳期间秩序维护等；消防安全管理：主要是泸定桥本体东西厢房、游客中心等景区区域范围内的消防安全保卫工作；保密安全管理：主要是保守泸定桥景区各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄密；安全监控管理：主要通过监控系统及时发现各种隐患，并通知岗位人员及时跟进，避免各种安全事故的发生；景区设施设备安全管理：主要保证景区内的设施设备运行良好，无盗损、无安全责任事故发生。
2.卫生管理
（1）卫生管理目标：景区内卫生管理常态化达到AAAA级旅游景区标准，厕所卫生常态化达到AAA旅游厕所标准。
（2）卫生管理内容：保洁频率要求：景区营业时段内室内垃圾不超过1个半小时（公司办公室及生活区每天打扫一次）；室外垃圾不超过1个小时；厕所垃圾不超过1个小时。保洁效果要求：景区内卫生管理标准需按照“七无七净”、“三优三化”实施管理。
3.绿化管护
（1）绿化管护目标：景区内绿化修剪整齐美观，无杂草、无枯枝、无枯萎、无病虫害，成活率95%。
（2）绿化管护内容：主要对勇士路段、东西桥头区域、公司办公区的绿化及盆栽进行养护和管理。
4.救援服务
（1）救援服务目标：对泸定桥景区区域范围发生的求救事件（包括但不限于游客落水等状况）的应急处理，确保不发生因景区责任造成的安全管理责任事故。
（2）救援服务内容：主要对泸定桥景区区域范围发生的求救事件（包括但不限于游客落水等状况）的应急处理。
5.游客及政府满意度
（1）游客满意度目标：游客及政府满意度95分以上。
（2）游客满意度内容：主要处理泸定桥景区各类投诉，处理现场各级主管部门检查及公务接待现场陪同，景区满意度评价考核不低于95分。具体要求详见第五章“招标人要求”。
2.5标段划分：1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
3.1.1主体资格要求:投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，且在人员、设备、资金等方面具有完成本项目的服务能力。
3.1.2业绩要求:2022年1月1日至投标截止时间至少具有1个单个含税合同金额60万元及以上的物业服务类业绩。
3.1.3人员要求:投标人拟派的服务人员需要满足合同内招标人的岗位要求(物业服务团队要求的人员配置，需提供承诺书和证明材料复印件并加盖投标人公章)。
3.1.4能力和信誉要求:投标人在2022年1月1日至今的服务中未出现严重违约，无涉及商业贿赂、重大诉讼等相关违规、违纪和违法行为。
3.1.5财务要求:企业近3年(2022年-2024年)财务状况(净利润)累计无亏损(新成立企业不满足采购人年度要求的，投标人只提供成立后的资料)。
3.1.6控股管理关系:单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。
3.1.7本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
1.凡有意参加投标者，请于2025年 9 月 4 日……下载招标文件。
（1）招标文件收费为200元/包，售后不退。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
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