本招标项目太平人寿不动产管理部2025年北京太平金融大厦防水及新风管道维修改造项目建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为太平人寿保险有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本工程的建设地点：北京市海淀区西直门北大街52号太平金融大厦
2.2本工程的建设规模：本工程为北京太平金融大厦防水及空调新风管道项目，位于北京市海淀区西直门北大街52号。建造于2001年，为钢筋混凝土结构，建筑面积为16227.67m2。本建筑空调水管道位于地下二层至地上十一层；屋面防水设置于地上十层和地上十一层；雨水排水系统位于地上十一层屋面；室外钢楼梯位于地上十一层出屋面；地上一层至地上十一层均设置外立面窗户。主要对其进行更新改造，室外钢楼梯连接状况一般，局部存在油漆脱落，建议局部除锈重做防腐涂层，增加室外楼梯防护罩，玻璃雨篷存在漏水现象，重新做雨篷上部防水；十一层屋面防水层整体存在不同程度的鼓包、龟裂现象，十层屋面防水层存在老化现象，重新做屋面防水等工作；空调管道本体及法兰盘整体锈蚀严重，管道保温层内部存在冷您水积聚现象，进行更新改造。施工内容详见工程量清单和图纸。
2.3本工程的计划工期：防水及雨排水系统30日历天，空调新风管道系统60日历天。
2.4招标范围：施工图范围内的空调水管道；屋面防水；雨排水系统；吊顶设备拆除及利旧安装；室外钢楼梯；外立面窗户；玻璃雨篷等设计范围内原有管道更换、屋面防水重做、室外钢梯除锈刷漆、窗户整修、雨棚雨篷上部防水修复等。详见工程量清单及图纸。
2.5其他：/
3.投标人资格要求资格
3.1在人员、设备、资金等方面应具备承担本工程施工的资质条件、能力：
3.1.1资质要求：
①在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；
②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或同时具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质、防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；
③提供有效期内的安全生产许可证；
3.1.2业绩要求：自2022年8月以来（以合同签订日期为准）至少具有两份合同金额在100万元及以上的同类项目（防水类或机电安装类）业绩；（需提供合同协议书关键页（关键页包括但不限于合同名称、标的、金额，签字盖章页）和工程竣工验收证明（或工程接收证书或工程完工证明材料）复印件，并加盖公章，竣工验收证明文件有三项中的一项即可，无项目金额、无竣工验收证明材料视为无效案例;
3.1.3财务要求：①投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，其财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；②投标人没有处于被责令停业，或投标资格被取消的状态；（提供承诺函，投标人应如实承诺，招标人有权在合同签约前对本款进行审查，如发现承诺与事实情况不符，则招标人有权根据评审委员会推荐的中标候选人名单顺序依次确定其他中标候选人为中标人或重新组织采购）。
3.1.4信誉要求：①截止投标文件递交当日，未在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”及“经营异常名录”；未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”及“重大税收违法案件当事人名单”。提供加盖公章的截屏打印件，由招标代理机构复核。②投标人未被纳入太平集团供应商库黑名单或处在不良行为认定阶段。提供加盖公章承诺函。
3.1.5主要项目管理人员资格要求：
项目经理资格：机电或建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。（提供承诺函，加盖公章）
项目经理业绩：自2022年8月以来（以合同签订日期为准）至少具有1份合同金额在100万元及以上的同类项目（防水类或机电安装类）业绩；（需提供合同协议书关键页（关键页包括但不限于合同名称、标的、金额，签字盖章页）和工程竣工验收证明（或工程接收证书或工程完工证明材料）复印件，并加盖公章，竣工验收证明文件有三项中的一项即可，无项目金额、无竣工验收证明材料视为无效案例，合同中需体现项目负责人（项目经理）名称和职务。
3.1.6其他要求：/
3.2投标人不得存在下列情形之一（符合并提供加盖公章的承诺函，格式自拟。投标人应如实承诺，招标人有权在合同签约前对本款进行审查）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；
（6）与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；
（7）与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；
（8）被依法暂停或取消投标资格；
（9）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）在近三年内发生重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（12）被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（13）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
（15）拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；
（16）违反法律、法规、规章或无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的投标人。
（17）法律法规规定的其他不得参与投标的情形。
3.3本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件售价：每份800元人民币，文件售后不退。
购买招标文件时间：2025年09月05日-2025年09月11日，8:30-11:30，13:00-16:30（北京时间）。
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