本天津晋恒房地产开发有限公司建筑方案设计项目(请登录)，已由上级单位审批,项目资金来源自筹资金，招标人为天津晋恒房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1招标内容与范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

001第一标段：天津红桥2号地项目建筑方案设计

本招标项目建设地点在红桥区子牙河北路西侧，规划方案需要综合考虑项目整体布局，并结合规划条件，在项目已取得土地证的地块中，进行规划方案设计，包括洋房、小高层、商业、架空层、人防地库、售楼处及样板间，共约9万多平方米，详见“发包人要求”设计清单。

002第二标段：天津南开区凌庄子水厂南侧B、C地块建筑方案设计

总用地面积70089.7平方米。总建筑面积224000平方米，其中地上建筑面积(含架空层)196800平方米，地下建筑面积27200平方米。新建住宅、商业、配套及幼儿园、停车、设备、附属用房。详见“发包人要求”设计清单。

2.2服务期限：

第一标段：23日历天

第二标段：23日历天

2.4服务地点：

第一标段：红桥区子牙河北路西侧

第二标段：天津市南开区规划泽川路与翠汇道交口

三、投标人资格要求

001第一标段：

3.1要求具有独立的法人资格，具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑设计事务所（有限责任公司形式）甲级，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

3.2近五年承担过至少1项类似项目业绩；

3.3投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格；

3.4投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站中列入严重违法失信企业名单。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7本次招标不接受联合体投标。

002第二标段：

3.1要求具有独立的法人资格，具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑设计事务所（有限责任公司形式）甲级，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；

3.2近五年承担过至少1项类似项目业绩；

3.3投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格；

3.4投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站中列入严重违法失信企业名单。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-09-04 17:30:00至 2025-09-12 08:30:00（北京时间09:00-11:30,14:30-17:30，法定节假日、公休日不予报名）

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