1.1项目概况
淮安市国淮物业服务有限公司成立于2017年9月，主要经营：物业管理，保洁服务，家政服务，酒店管理服务，房地产中介，会议及展览展示服务，停车场管理等相关服务。公司接管项目有：云河湾小区、九里颐荷府、九里微澜、九里锦华苑、九里悦澜墅等。2025年国淮物业股权转让事宜评估报告编制服务项目已经批准，资金来源是自筹，根据有关规定，进行公开询价，现诚邀合格的询价响应人参加。
1.2询价（合同）范围
本项目共分1个标段，固定总价。服务范围：淮安市国淮物业服务有限公司价值评估事宜评估报告编制。具体的询价响应人自行考察，询价响应人在成交后不得提出异议和价款调整。
1.3服务期
10日历天
1.4项目控制价
含税4.5万元（包含出具评估报告以及专家评审等所有费用），高于控制价作无效投标处理。
1.5联系地点
金融中心B2栋26层。
1.6支付条件
乙方提交最终版报告（经专家评审及甲方确认）后，一次性无息付清。
2.响应人资格要求
（1）响应人应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖公章；
（2）主要人员要求：项目负责人需具有资产评估师职业资格证书。
（3）响应人拟派的委托代理人及项目负责人均须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需提供委托代理人和项目负责人的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2025年1月1日以来任意1个月或以上养老(社会)保险缴费证明，复印件加盖公章。(法人无须提供)
（4）2021年1月1日以来项目负责人承担过类似项目评估业绩。
2.1.信誉
（1）询价响应人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
（2）自2022年1月1日以来，询价响应人或拟派项目负责人未发生过因招投标活动或履约过程中，被市级及以上行政主管部门处罚或存在犯罪记录的情况。
（3）自2022年1月1日以来，询价响应人未发生无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不签署合同、拒不提供履约担保情形的情况。
（4）询价响应人或拟派项目负责人未被本标段询价人（含上级控股公司）限制承接发包项目，也未被行政主管部门限制在项目所在地承接项目，且处于有效期内。
（5）询价响应人不得存在以下情形：
A为询价人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
B与询价人存在利害关系可能影响询价公正性的。
C单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。
D询价响应人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且从记录之日起未超过5年的。
E法律法规规定的其它情形。
2.2本标段不接受联合体投标
2.3关联企业：不同询价响应人存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或不同询价响应人之间存在直接控股或直接参股关系的，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。如出现上述情况，只接受最先获取询价文件的询价响应人，其他相关询价响应人不予认可。如获取询价文件时未发现，递交询价响应文件时发现的，询价响应文件均不予接收；评标时发现的，均按无效投标处理。
3.询价文件获取时间获取时间：询价公告发布至询价响应文件递交截止时间。
4.本项目响应文件递交截止及开标时间为：2025年9月9日下午15时00分；
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