1、采购项目编号：030号

2、采购项目名称：福投公司“蓝天计划”办公楼物业服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：62.725356万元

5、项目概况：该项目为福投公司“蓝天计划”办公楼物业服务项目，建设单位为信阳市社会福利产业投资发展有限公司。办公楼主楼总建筑面积约7912㎡，地上7层、地下一层，各入驻单位办公室面积约3718㎡，办公楼公共区域面积(包括:走廊、电梯间、卫生间、开水间等其他需要进行保洁的面积)共约4194㎡。道路及广场面积约7570㎡，绿化面积约5400㎡。

主要包括物业服务、空调设备维保、电梯设备维保、工程维修、生活垃圾清运、园林绿化养护、污水清掏等部分。其中根据其工作范围及招标人要求,物业服务人员主要包括物业经理、保安（正门、地下车库、园区）、保洁（室内、室外）、水电工、绿化工、电梯维保服务人员、其他专业服务等人员。

6、招标内容：福投公司“蓝天计划”办公楼包含的物业服务(包含物业服务人员、空调设备维保、电梯设备维保、消防管理、工程维修、安全保卫、保洁、园林绿化养护、生活垃圾清运、污水清掏等)，具体内容详见第五章服务需求。

7、服务期限：合同签订后1年。

8、质量标准：符合国家相关规范和标准要求，满足招标人要求。

9、本项目是否接受联合体投标：否

10、是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求： 

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购。【该项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）第六条第3款之规定：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形】。本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（须提供加盖公章的声明函。）

3.2根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号) 、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目的投标；【查询渠道：“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。（投标文件递交截止时间后，由采购人或采购代理机构查询，查询结果截图随采购文件存档，并以此次查询结果为准，其他均不作评审依据）

三、获取招标文件 

1、时间：2025年9月4日 至 2025年9月10日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

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联系人：张培
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