1、招标条件

南京兴智科技产业发展有限公司持有的南京经济技术开发区兴智路6号兴智科技园1幢15层资产评估服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为南京兴智科技产业发展有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2、项目概况和招标范围

（1）评估标的介绍：兴智科技园位于南京市栖霞区南京经济技术开发区兴智路6号，建筑面积共计13万平方米，用地性质为科教用地，为新港高新园重要的招商载体之一。兴智科技园为单体建筑项目，负一楼负二楼为地下车库和食堂；地上建筑共区分为1幢、2幢、3幢三栋，其中1幢地上建筑共22层，2幢地上建筑共23层，3幢地上建筑共23层，均为科研办公载体。本次评估标的为南京兴智科技产业发展有限公司持有的南京经济技术开发区兴智路6号兴智科技园1幢15层，建筑面积1864.38平方米。

（2）评估目的：南京兴智科技产业发展有限公司拟转让持有的南京经济技术开发区兴智路6号兴智科技园1幢15层。兴智科技园为南京兴智科技产业发展有限公司所属的国有资产，如在评估过程中涉及国资备案等手续，评估报告须满足国资监管部门的备案及专家评审等要求，评估机构须配合完成国资备案等相关手续。

3、投标人资格要求

（1）依法成立：投标人须依法成立，采取公司或者合伙形式设立，具备独立法人资格，能够独立承担法律责任，提供在有效期内的营业执照（或合法有效的组织登记成立文件复印件）。

（2）执业经验：投标人应拥有3年（含）以上执业经验（以营业执照成立时间起计算）；

（3）资质要求：投标人须具备资产评估资质或者具备房地产估价机构资质和土地估价机构资质，提供相应资格证书或所在地省级财政部门备案的备案公告。

（4）业绩要求：近三年来（2022年1月1日以来）投标人须承担过类似的资产评估项目。

（5）人员要求；投标人须至少有5名（含）以上执业人员具备资产评估师职业资格证书，并提供执业人员半年内（2025年1月至今）供应商为其缴纳的社保缴费记录。

（6）信誉要求：投标人须遵守国家、省、市有关法律、法规、规章，严格履行法定职责，近三年无违纪违规记录，提供承诺。

（7）本次招标不接受任何形式的联合体投标，项目执行时不得转包、分包。

4、招标文件的获取

获取时间：请投标人于2025年9月3日18:00时至2025年9月8日18:00时（北京时间，下同）期间获取招标文件。

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